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－不動産の情報は、流通システムによって情報を共有している場合がほとんどだからです。 ですから、必ずしも広告を掲載している業者のみが扱っているというわけではありません。 よって、最も信頼できる業者、最も信頼できる担当者を見つけることが、最も良い住宅探 しにつながることだと思われます。
－基本的に、売主が不動産業者のものであれば、答えは『YES』です。 ただし、紹介した業者にしてみれば、あまり良い思いをされないことだと思います。 基本的には、お客様がご判断されることですが、金額だけではなく、総体的にどの業者が 良いのかお考えになられた上で、ほんとに親身になってくれる業者をお探しになられるこ とがベストだと思います。そのうえで、我々はお客さまの想いを尊重してお手伝いしてい くだけです。
－基本的に情報は流通しておりますので、答えは『YES』です。 ただし同じ情報が流通しているのか一度確認のご連絡・またはメールをいただければと思 います。即座に確認してご返答できます。
－結論から行くと、答えは『YES』です。 またどのくらい交渉できるかは、売主の状況によって異なります。 この件に関しましては、無料個別ミニセミナーの『価格交渉を知る』でも詳しく説明して いますので、ぜひお気軽にセミナーをお受けください。きっとお客さまにとってもお得に なります。詳しくは、こちらをクリックしてください。
－情報が流通しているという点での、答えは『YES』です。 ただし、会社・担当者の姿勢を何社か見比べることも必要かと思います。 私共『仲介無料 ドットコム』では、お客さまには、最低でも必ず２～３社にお問い合わせしてみてください、 とお伝えしています。なぜなら、良くも悪くも比較ができるからです。そして、最も信頼で きる会社、最も信頼できる担当者を見つけることがお客さまにとって最も良い住宅探しにつ ながることだと思います。その上で当社『仲介無料ドットコム』をお選びいただけましたら、 我々にとりましては、最高の喜びであります。 弊社の想い・スタッフ紹介も是非参考にして いただければうれしく思います。
－仲介会社を介して不動産を購入したときにかかる費用です。 売主が業者の場合、『仲介無料ドットコム』では仲介手数料が無料になります。 上限で購入価格の３％＋６万円＋消費税です。 例えば、３，０００万円の新築住宅の場合、 ３，０００万円×３％＋６万円＋消費税 ＝ １，００８，０００円 となります。 新築住宅はほぼすべてが仲介手数料無料となります。 詳しくは、｢仲介手数料のしくみ｣をご覧ください！
－売主が業者の場合、売主から仲介手数料をいただけるからです。 売主が業者の場合、買主（お客さま）から仲介手数料はいただかないのですが、売主から 仲介手数料をいただいております。ですから決してまったくの無償でご紹介しているわけ ではありません。また、『仲介無料ドットコム』では、無駄だと思う広告費や無駄な賃料 経費を削って、その分お客さまに還元していくというシステムになっております。お客さ まが喜んでいただくことが何よりも『最も大きな広告』になると思っているからです。だ から売主が業者の場合、お客様から仲介手数料はいただかないのです。実際に、弊社オフ ィスも２階に位置し、ここでも少し無駄な経費を削減しています。 詳しくは、｢仲介手数料のしくみ２｣をご覧ください！
－新築住宅同様、売主が不動産業者の場合、仲介手数料は無料となります。 しかし、中古住宅で一般方が売主のケースは、無料となりません。割引制となります。中 古住宅・マンションの場合は、金額によっての割引サービスとなります。 詳しくは、こちらをクリックしてください。 また、仲介手数料がかかるかどうかをご確認したい場合は、お気軽にご連絡・メールくだ さい。即座に調べて報告いたします。
－仲介手数料無料の場合でも、一切何ら業務に変わりはありません。 またお客様に対するサポート体制も一切変わりません。実際には、『仲介無料ドットコム』 サービスを開始して、以前よりお客様へお役立ち情報など、充実したコンテンツとサービス をご提供させていただけるようになったと思っています。ぜひ他社さまのサービスとの比較 をされてみてください。
－会員さまの特典は５つあります。詳細はこちらをクリックしてください。 基本的に弊社にお問い合わせをいただいた方は会員さま登録していただいております。それ は、どうしても個人情報等の関係上、当サイトで掲載できない情報などもしっかり提供でき るようにするためです。そのために会員さまにはログイン番号お渡ししています。 詳しくは、こちらをクリックしてください。
－しつこい電話連絡や強引な押し売りは当然ながら一切いたしません。 基本的にお客さまとのやり取りはメールを中心にやり取りさせていただきます。また、もし 新規情報など会員サービスが不要になったときはメールをいただければ、一切のサービスを 即時停止することができます。
－当グループ独自のサービスでお客さまのお役に立つと思われることを提供しております。 お客さまが住宅探しをされる上でぜひ知っていただきたいことをミニセミナーとして、当事 務所で開催しています。内容は『業界のしくみを知る』、『相場を知る』、『購入の判断基 準を知る』、『ローンを知る』、『税金を知る』、『価格交渉を知る』といったことです。 住宅探しをされる前にぜひお気軽に受けてみてください！もちろん無料です。 詳しくは、こちらをクリックしてください。
－ご連絡をいただければ、即座に鍵の手配を取ります。 新築住宅の場合、即手配は取れます。ただし、一般の方が売主の中古住宅の場合、事前にご 連絡をいただく必要になるケースがほとんどです。まずは、ご連絡をいただければと思いま す。
－基本的に情報は流通しているので、答えは『YES』です。 しかし、埼玉県内・千葉県（野田市・柏市）・東京都（足立区）であれば過去にもお手伝い させていただいております。しかし東京・千葉など遠方になると地元の業者さんのほうが、 より適切な情報を持っておられることと思われます。お手伝いはできますが、そう考えれば お客様にとりましても、地元の業者さんを優先されるべきだと思われます。 ※今後（２０１０年夏）、｢仲介無料ドットコム｣の加盟店を募っていく予定です。 その際は、改めてお近くの加盟店をご紹介させていただきます。 ｢仲介無料ドットコム越谷店｣は、近日オープン予定です！
－購入時、物件価格以外にかかる費用は下記の通りです。 例えば、２５００万円の新築住宅を購入した場合、（銀行借入２５００万円の場合） ①印紙代 １５，０００円 （印紙税法に基づく） ②融資事務手数料 ３０，０００円 （謄本取得・ローン申請に要する費用） ③銀行事務手数料 ３１，５００円 （金融機関でかかる費用） ④銀行印紙代 ２０，４００円 （金融機関での借入契約書に貼付） ⑤銀行保証料 ５１５，３５０円 （金利＋０．２％で０円にすることも可） ⑥固定資産税 ５０，０００円 （当初は日割り清算になります） ⑦表示登記費 ９０，０００円 （建物名義申請における登録免許税） ⑧登記費 ３００，０００円～５００，０００円 （所有権移転等における登録免許税） ⑨仲介手数料 ８５０，５００円 （物件価格の３％＋６万円＋消費税） 合計 約１，９０２，７５０円～２，１０２，７５０円 かかります。 仲介無料ドットコムの場合、⑧仲介手数料 ８５０，５００円はかかりません。 ですから、合計金額は 約 １，０５２，２５０円～１，２５２，２５０円 となります。 よって、８５０，５００円 のお得となります。
－それ以外にかかるものは、あります。 例えば、物件に付いていない網戸・カーテン関連・エアコン・照明など。必ず引越し費用も 必要になるでしょう。また火災保険なども必要でしょう。そういった点では、少しでもでも ゆとりを持った資金計画が必要といえます。
－結論からいくと、答えは『YES』です。 頭金や自己資金は０円でご購入している方も多数いらっしゃいます。物件価格以外の諸経費 も含めて借入れされる方もいらっしゃいます。ただし、ご収入や他の借入れ状況等によって、 借入れ可能額は変わりますので、個別のご相談となります。当社では、個別無料ミニセミナ ーの中でもご相談受けていますので、ご希望の方はこちらをクリックしてください。
－結論からいくと、答えは『NO』です。 基本的には、保証人は必要ありません。 金融機関にある保証協会が保証してくれます。ただし、まれに未婚の方などはご両親の保証 が必要になるケースもございます。 |
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