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せんげん台
春日部市赤沼６５５－８、－１１ |
6分
9分 |
522万円 |
駐車場 |
143.77m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、赤沼にございます広さ４３．４９坪の売地です。市街化調整区域ですが敷地部分の約３３．５坪はどなたでも建築可能です。本件は現在貸駐車場として賃貸しており、現賃貸人の移動先の駐車場を確保後にお引渡しとなります。水路側土留補修工事、アスファルト撤去、確定測量は買主様の負担になりますのでこの点も注意ポイントとして下さい。生活施設において、駅はせんげん台駅（バス９分、バス停から徒歩６分）です。買い物施設ですが、スーパーはベルクスせんげん台東店（約２，０００ｍ）まで距離がありますが、近くにはローソン赤沼店（約２５０ｍ）があるので日常のちょっとしたお買物に便利かと思います。学区域は豊野小学校（約１，６００ｍ）、豊野中学校（約２，３００）エリアとなります。小学校までは距離がありますので小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。中学校までは２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、プロパンガス・浄化槽です。都市ガス・本下水よりも少しだけ維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約１，６００ｍ、豊野中学校 約２，３００ｍ、ベルクスせんげん台東店 約２，０００ｍ、マツモトキヨシせんげん台東店 約２，０００ｍ、カインズ松伏店 約９００ｍ、ローソン春日部赤沼店 約２５０ｍ、セブンイレブン春日部赤沼店 約６００ｍ、松伏緑の丘公園 １，４００ｍ
【設備】公営水道
【備考】※現況有姿 東、水路側土留補修工事（必要な場合）アスファルト撤去、確定測量は買主様負担となります ※土地２筆合計とは別に、所在６５５番２、宅地、２３．３２㎡も同時に所有権移転登記します ※引渡しは減賃借人の移動先駐車場を確保後となります
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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せんげん台
春日部市赤沼７０１－１ ②区画 |
42分
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1,480万円 |
更地 |
330.5m²
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畑 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは赤沼にあります全２区画の②区画、土地９９．９７坪の建築条件なしの売地です。前面道路は、南東側６ｍ公道と南西側６ｍ公道に面しており角地となります。土地面積が広く駐車スペースは複数台での駐車が可能ですし陽当たりの良い住宅を建築することが可能です。また、広い敷地内で家庭菜園やガーデニングも可能ですね。建築条件がございませんので、お好きなハウスメーカーさんや工務店さんで素敵なプランで建築ください。こちらの土地は市街化調整区域にございまして、建築できる方の縛りのある土地となります。詳細は後記欄をご参照ください。生活施設においては、駅はせんげん台駅（約３．３Ｋｍ）、武里駅（約３．６Ｋｍ）となり距離があります。買い物施設は、カスミ春日部藤塚店（約３Ｋｍ）、ウェルシア春日部藤塚店（約２．８Ｋｍ）となり、スーパーやドラックストアーまでは距離がありますが、コンビニのローソン春日部赤沼店（約２４０ｍ）やセブンイレブン春日部赤沼店（約５５０ｍ）は近くにございます。学区域は、豊野小学校（約１．７Ｋｍ）、豊野中学校（約２．４Ｋｍ）エリアとなります。小さいお子様がいらっしゃる方は、小学校までの距離もありますし、４号バイパスを超えて通学することになりますので視野に入れてください。また、中学校までは２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインですが、既に水道の引込みはされておりますが、建築時に上水道を引込む際に引込み水道分担金として約２５万円程掛かりますので念頭に入れておく必要がございます！また、プロパンガス、浄化槽となり都市ガス、本下水に比べると少しだけ維持費がかかります。こういった点も視野に入れておいてください。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約１，７００ｍ、豊野中学校 約２，４００ｍ 、カスミ春日部藤塚店 約３，０００ｍ、ウェルシア春日部藤塚店 約２，８００ｍ、ローソン春日部赤沼店 約２４０ｍ、セブンイレブン春日部赤沼店 約５５０ｍ、まつぶし緑の丘公園 約１，２００ｍ
【設備】プロパンガス、浄化槽、公営水道
【備考】法第３４条１２号の規定により定める開発行為。
【土地計画法３４条１２号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町）の市街化調整区域内に２０年以上継続して居住する(血族３親等、姻族３親等）為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市銚子口７４６－２、５ |
37分
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1,490万円 |
更地 |
369.88m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、春日部市銚子口にございます広さ１１１．８８坪の売地です。市街化調整区域ですがどなたでも建築可能です。現況、更地となっております。前面道路は、西側約３．９２ｍ～４．２４ｍの公道に面しております。陽当たりにおいては、広々した土地で周囲には大きな建物もなく大変良好です。広い土地とのどかな住環境をお好みの方向けのエリアです。また、敷地内ではガーデニングや家庭菜園なども楽しめますよ。夜は暗い可能性があるのでご検討される方は夜の住環境も必ずご確認ください。生活施設において、駅は一ノ割駅からは徒歩３７分となりますが、春日部駅からはバス便のご利用が可能です。買い物施設は、カスミ春日部藤塚店（約１，９８５ｍ）となり距離がありますので、日常のお買物にご不便を感じるかもしれませんので、その点は視野に入れておいてください。学区域は、豊野小学校（約８６０ｍ）、豊野中学校（約１，３５３ｍ）エリアとなりますが、小中学校共に苦にならに距離かと思います。ライフラインは、個別プロパンガス・個別浄化槽となります。都市ガス・本下水よりも少しだけ維持費がかかりますので、この点は視野に入れておいて下さい！以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約８６０ｍ、豊野中学校 約１，３５３ｍ、カスミ春日部藤塚店 約１，９８５ｍ、セブンイレブン春日部銚子口店 約９１３ｍ、ローソン春日部赤沼店 約１，０６５ｍ
【設備】プロパンガス・浄化槽
【備考】※登記簿上の面積は、３９６．０８㎡となっておりますが、測量によると３６９．８８㎡となります ※売主は地積更正登記は行いません ※建物を建てる際は、適合証明の申請が必要です
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市藤塚２７６１－３ |
23分
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1,980万円 |
更地 |
449m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは、春日部市藤塚にあります土地広さ１３５．８２坪の建築条件なしの売地となります。現況更地となっております。
前面道路は北西１．７ｍの２項道路（みなし道路）となり、建物建築時はセットバックが必要です。道路中心線から３ｍ後退した線が道路境界線とみなされますので、セットバック部分は建物の敷地として算入することができません。また北東側に法定外道路が通っており、接してはいますが高低差があります。こちらもセットバックが必要となります（川沿いフェンスから６ｍ後退）。これらを差し引いた正味敷地広さは概算で約１２５坪ほどですので、この点は注意ポイントとしてください。
駐車において、スペースの確保は問題ありません。ただ前面道路が１．７ｍと細く、敷地間口部分は道路後退により広くなりますが、周りは未後退ですので行き来のしづらさを感じるかもしれません。ご希望の車種でしっかり出し入れができるかどうか、念のため確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、敷地が広いので採光を十分に見込めるよう設計が可能かと思います。
生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩２３分程度です。
買い物施設は、カスミ（約７５０ｍ）やDCMホーマック（約８００ｍ）、ウエルシア（約６５０ｍ）などが利用可能です。
学区域は、豊野小学校（約１１００m）、豊野中学校（約５５０ｍ）エリアとなります。小学校までは少し距離を感じるかもしれませんので、小さなお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。
ライフラインは、本下水が整備されておりますが、ガスはプロパンガスとなります。都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約１１００m、豊野中学校 約５５０ｍ、カスミ 約７５０ｍ、DCMホーマック 約８００ｍ、ウエルシア 約６５０ｍ
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】◆北西側２項道路：道路中心線から３ｍセットバック要 ◆北東側法定外道路（高低差あり）：フェンスから６ｍセットバック要
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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