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一ノ割
春日部市緑町４丁目８３４，８３５，８３６ ④区画 |
16分
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1,750万円 |
更地 |
372.07m²
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田 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市緑町４丁目にあります全７区画の分譲地の④区画となります。土地広さ１１２．５５坪の建築条件なしの売地です。
なお市街化調整区域のため、建築できる方に制限がありますので、詳しくは後記欄をご覧下さい。
前面道路は北東８ｍの協定通路を介して北６ｍ公道となり、とても開放感のある立地です。
敷地が約１１２坪と広大なため、駐車スペース・陽当たりなどは十分に確保することができますね。ただし面積に対して間口は広くないので、ご希望の車種や台数がしっかり停められるかどうかは確認ポイントとしてください。
生活施設において、駅は一ノ割駅・藤の牛島駅までともに徒歩１６分程度と、２駅２路線利用可能ですよ。
買い物施設は、ベルク（約３００ｍ）、スギドラッグ（約２８０ｍ）、ローソン（約２００ｍ）がすぐ近く利用でき、そのほかにも点在していますので生活に便利な環境と言えそうです。
緑小学校と市営緑町団地の間にある広大な分譲地で、また古利根川そばの立地となり、土手沿いの散歩やウォーキングも楽しめそうですね。河川が近いという点は視野に入れていただき、現地ご見学の際確認ポイントとしてください。
学区域は、緑小学校（約２４０m）、緑中学校（約６５０ｍ）エリアとなり、どちらも徒歩圏で安心できる距離かと思います。
ライフラインは、プロパンガス・本下水となります。ただし都市ガスが検討されているとのことですので、詳細は要確認ください。なお建物建築時には春日部市への水道分担金（約２５万円）がかかる点にもご注意ください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】緑小学校 約２４０m、緑中学校 約６５０ｍ、ベルク 約３００ｍ、スギドラッグ 約２８０ｍ、ローソン 約２００ｍ
【設備】プロパンガス、本下水 ※都市ガス検討中
【備考】◆下記事項は売主負担にて行います◆１．上水道取り出し工事（水道加入者分担金は買主様負担）２．本下水取り出し工事（区域外流入許可要）３．隣地境界ブロック２段～３段、売主規定メッシュフェンス工事（各境界につき１列迄）４．盛土工事（売主規定の高さにて売主の残土使用）５．水利組合清算金を支払います。６．ゴミ置場BOX設置工事（区画⑥の敷地内）７．協定通路部分雨水Ｕ字溝工事、舗装工事（全区画許可取得までは各２ｍ砕石通路となります。
【土地計画法３４条１２号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町）の市街化調整区域内に２０年以上継続して居住する(血族３親等、姻族３親等）為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】 日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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一ノ割
春日部市緑町４丁目８３４，８３５，８３６ ⑥区画 |
16分
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2,050万円 |
更地 |
316.85m²
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田 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市緑町４丁目にあります全７区画の分譲地の⑥区画となります。土地広さ９５．８４坪の建築条件なしの売地です。
なお市街化調整区域のため、建築できる方に制限がありますので、詳しくは後記欄をご覧下さい。
前面道路は北６ｍ公道となり、とても開放感のある立地です。
敷地が約９５坪と広大なため、駐車スペース・陽当たりなどは十分に確保することができますね。注意点としては、敷地北側にゴミ置場が設置されますので、気になる方は視野に入れておいてください。
生活施設において、駅は一ノ割駅・藤の牛島駅までともに徒歩１６分程度と、２駅２路線利用可能ですよ。
買い物施設は、ベルク（約３００ｍ）、スギドラッグ（約２８０ｍ）、ローソン（約２００ｍ）がすぐ近く利用でき、そのほかにも点在していますので生活に便利な環境と言えそうです。
緑小学校と市営緑町団地の間にある広大な分譲地で、また古利根川そばの立地となり、土手沿いの散歩やウォーキングも楽しめそうですね。河川が近いという点は視野に入れていただき、現地ご見学の際確認ポイントとしてください。
学区域は、緑小学校（約２４０m）、緑中学校（約６５０ｍ）エリアとなり、どちらも徒歩圏で安心できる距離かと思います。
ライフラインは、プロパンガス・本下水となります。ただし都市ガスが検討されているとのことですので、詳細は要確認ください。なお建物建築時には春日部市への水道分担金（約２５万円）がかかる点にもご注意ください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】緑小学校 約２４０m、緑中学校 約６５０ｍ、ベルク 約３００ｍ、スギドラッグ 約２８０ｍ、ローソン 約２００ｍ
【設備】プロパンガス、本下水 ※都市ガス検討中
【備考】◆下記事項は売主負担にて行います◆１．上水道取り出し工事（水道加入者分担金は買主様負担）２．本下水取り出し工事（区域外流入許可要）３．隣地境界ブロック２段～３段、売主規定メッシュフェンス工事（各境界につき１列迄）４．盛土工事（売主規定の高さにて売主の残土使用）５．水利組合清算金を支払います。６．ゴミ置場BOX設置工事（区画⑥の敷地内）７．協定通路部分雨水Ｕ字溝工事、舗装工事（全区画許可取得までは各２ｍ砕石通路となります。
【土地計画法３４条１２号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町）の市街化調整区域内に２０年以上継続して居住する(血族３親等、姻族３親等）為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】 日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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一ノ割
春日部市緑町４丁目２－４８ |
15分
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2,490万円 |
更地 |
97.26m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、緑町４丁目にあります土地広さ２９．４２坪の建築条件なしの売地となります。現況更地となっております。前面道路は、南東側５．８ｍ公道と南西側４ｍ私道の角地となり大変開放的な立地です！面積は３０坪を欠けますが角地に付き建ぺい率の緩和措置もあり、土地上に有効に建物を建築することが可能となります。建築条件はございませんので、ご希望のハウスメーカーさんや工務店さんで、ご希望のプランで建築なさってくださいね。南西の角地で大変陽当たりの良い家が建つものと思います。駐車スペースにつきましては１台、または小型車等はプランによって２台目の駐車も可能かもしれません。２台目が必要な方は建築士さんとよく相談なさってくださいね！生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩１５分程度、藤の牛島駅まで徒歩２０分程度となります。国道４号線とユリノキ通りが近いこともあり、買い物施設がたくさん揃ったエリアです。マルエツ春日部緑町店（約４８０ｍ）や業務スーパー河内屋（約１６０ｍ）、ウエルシア春日部緑町店（約２４０ｍ）等も近くにあり大変便利です。学区域は、緑小学校（約４８０m）、緑中学校（約６４０ｍ）エリアとなります。小、中学校共に苦にならない距離かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】緑小学校 約４８０ｍ、緑中学校 約６４０ｍ、マルエツ春日部緑町店 約４８０ｍ、ウエルシア春日部緑町店 約２４０ｍ、ドラッグストアセキ春日部緑町店 約５５０ｍ、業務スーパー河内屋 約１６０ｍ、ベルク春日部緑町店 約５５０ｍ
【設備】都市ガス・本下水
【備考】建築条件なし 南西角地
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
