【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市薄谷にあります土地広さ１１４．２７坪、建築条件なしで敷地延長型の売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなります。宅地造成費は買主様の負担となり、開発許可及び農地転用の申請に費用がかかる点は視野に入れておいて下さい。
また市街化調整区域のため、建築できる方に制限があります。詳しくは後記欄をご覧下さい。
前面道路は、北東６ｍ公道となり非常に開放感があります。
駐車においては、敷地が広いので駐車スペースを複数台確保することができますが、間口３．５ｍの敷地延長型のため、ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか、確認ポイントとしてみてください。
日当たりにおいては、十分確保できるような設計が充分できるかと思います。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩２２分程度です。
買い物施設は、スーパーは武里駅前のラコマート（約１４００ｍ）、マルヤ（約１６００ｍ）などいずれも距離があります。その他ドラッグセイムス（約６５０ｍ）、セブンイレブン（約８５０ｍ）などがありますが、商業施設はあまり多くありません。また市街化調整区域にあたり、付近は住宅が少なく夜道が暗い可能性もあり、周辺環境はよく確認されると良いかと思います。
学区域は、武里小学校（約７００m）、武里中学校（約３５０ｍ）エリアとなり、小中学校ともに苦にならない通いやすい距離と言えそうです。
ライフラインは、プロパンガス、個別浄化槽となりますので、都市ガスや本下水に比べると少し維持費がかかります。また上水道工事費負担が別途かかりますので、この点は視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約７００m、武里中学校 約３５０ｍ、ラコマート 約１４００ｍ、マルヤ 約１６００ｍ、ドラッグセイムス 約６５０ｍ、セブンイレブン 約８５０ｍ
【設備】プロパンガス、個別浄化槽
【備考】上水道工事費負担有り
【土地計画法３４条１２号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町）の市街化調整区域内に２０年以上継続して居住する(血族３親等、姻族３親等）為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】 日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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