【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは下蛭田にございます「エクレール春日部豊春」６階建ての５階部分です。平成４年に建築されたマンションで、お部屋は広さ６５．５２㎡（１９．８１坪）の３LDKです。６階建てマンションの５階部分のお部屋となり、バルコニーは南東向きのお部屋で陽当たりも良好そうですね。念のため午後からの採光がどの程度なのか、確認ポイントとしてみてください。また今回、室内のフルリフォームが行われましたので、新築同様の室内状況となります。詳細につきましては下記リフォーム覧をご確認くださいね。マンションをご購入される場合は住宅ローン以外にかかる月額負担額として、管理費は１４，１００円、修繕積立は８，４６０円、組合費が月額３００円となります。そして経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。マンションをご検討の際はこうした毎月かかる諸費用についても視野に入れておくようにしてください。敷地内駐車場は現在空有となりますが、ご契約時までに満車になることも考えられますので、契約前までに再度ご確認くださいね。生活施設において、駅は豊春駅まで徒歩１２分程度になります。買い物はコモディイイダ豊春店（約３６０ｍ）やウェルシア春日部豊春店（約３６０ｍ）まで徒歩圏内で利用できますので、生活に便利な場所となっております。学区は、豊春小学校（約９９０ｍ）、豊春中学校（約１，８１０ｍ）エリアとなり、少し距離を感じます。お子様がいらっしゃる方はこの点も視野に入れておいてください。そのほか、本物件に面している県道２号線さいたま春日部線は交通量が多めですので、騒音など悪影響があるかどうかにおいても現地でしっかり確認するようにしてください。またペットを飼育される方は細則がありますので事前に規約の確認をしていただくことをお勧めいたします。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊春小学校 約９９０ｍ、豊春中学校 約１，８１０ｍ、ウェルシア春日部豊春店 約３６０ｍ、コモディイイダ豊春店 約３６０ｍ、ファミリーマート春日部上蛭田店 約２３０ｍ、豊春第２７公園 約１２０ｍ
【リフォーム内容】２０２４年７月１８日リフォーム完了：フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）、システムキッチン新規交換、食器洗い乾燥機新規設置、壁・天井クロス新規貼替、照明器具設置、エアコン新規設置（LDの１台）
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費：１４，１００円、修繕積立金：８，４６０円、総戸数：５９戸ピアノ・ペット飼育可（細則有り：犬猫など１住戸１匹まで。体長５０ｃｍ以下、体重１０ｋｇ以内）
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 |
