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北春日部
春日部市内牧５０６１－１ |
16分
- |
880万円 |
3LDK
5/5 |
56.79m² |
1993/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市内牧にあります「ウェルコート春日部」の５階部分です。
平成５年３月に建築された広さ５６．７９㎡（１７．１７坪）の２LDKです。お部屋は、バルコニーが南西向きですので、バルコニーに面したLDKと和室はお昼頃からの陽当りが良好かと思います。また、ご家族の人数によってはお部屋が少し狭く感じるかもしれません。この辺も視野に入れておいてください。建物は築３１年が経過しており、今後リフォームが計画されているようです。なお、建物の大規模修繕につきましては令和４年に修繕が行われました。そのほか住宅ローン以外に、管理費は１１，９００円、修繕積立金が１２，５６０円が毎月かかります。また敷地内駐車場は現在空きがありませんので、お車をお持ちの方は近隣で探す必要がございます。マンションをご検討の際はこうした諸費用についてもしっかり確認していただき、経年により将来増額される可能性なども視野に入れていただくとよいと思います。生活施設において、北春日部駅までは徒歩１６分程度です。買い物施設は、コモディイイダ（約６５０ｍ）、クスリのアオキ（約５００ｍ）などが徒歩圏にあり、他にも充実しているので便利ですね。学区域は、内牧小学校（約６００ｍ）、春日部中学校（約１８００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏内ですが、中学校までは少し距離がございます。お子さまが通学される場合は、学校までの距離は気をつけてみてください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】コモディイイダ 約６５０ｍ、クスリのアオキ 約５００ｍ、セブンイレブン 約５００ｍ、ビッグ・エー 約５５０ｍ、マツモトキヨシ 約６００ｍ、郵便局 約６５０ｍ、しまむら 約３５０ｍ、内牧小学校 約６００ｍ、春日部中学校 約１８００ｍ
【リフォーム内容】リフォーム予定：クロス張替え、畳表替え、シャワーセット交換、洗面化粧台交換、クリーニング
【設備】都市ガス、本下水、エレベーター
【備考】管理費、修繕積立金、駐車場空き情報、空き無し、総戸数 ３３戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、仲介手数料無料、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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北春日部
春日部市内牧５０３３ー１ |
15分
- |
1,111万円 |
3LDK
3/5 |
81.48m² |
1989/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは「グリーンパーク春日部１番館」の３階部分です。平成元年に建築された広さ８１．４８㎡（２４．６４坪）の３LDKです。バルコニーは、南側と北側の両面にあり、陽当り・採光・風通し等、大変良好そうです。築年数は３４年が経ちますが、２０２３年１２月にリフォームが完了しており綺麗な状態でご入居いただけますよ。詳細は後記欄をご参照ください。また住宅ローン以外にかかる費用として、管理費は７，１２０円/月、修繕積立金は９，０７０円/月となっております。お部屋の広さを考えますと決して高い金額ではないように感じますが、修繕積立金等は経年とともに増額されることもありますので、こうした経費がご負担となりすぎないか、視野に入れてご検討ください。敷地内駐車場におきましては、現況空有りとなっております。ただし空き状況は変わることもありますので、ご検討の際は最終確認をして頂くことが大切です。周辺環境においては、徒歩圏内にセブンイレブン、ドラッグストア、スーパーなどがありますので、普段のお買物で困ることはなさそうです。学区は内牧小学校（８３０ｍ）、春日部中学校（１９００ｍ）となります。中学校までは距離がありますので、徒歩通学になるのか・・・自転車での通学が可能なエリアか・・・こういった点も事前に確認しておけると良いかと思います。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】：内牧小学校 ８３０ｍ、春日部中学校 １９００ｍ、内牧幼稚園 １７０ｍ、市立第７保育所 ４００ｍ、しまむら ５８０ｍ、クスリのアオキ 約６５０ｍ、セブンイレブン ６５０ｍ、マツモトキヨシ ７６０ｍ、コモディイイダ ７６０ｍ
【リフォーム内容】◆令和５年１２月：畳裏返し、浴室ドア交換、洗面蛇口交換、LED照明４台交換、温水洗浄便座交換、ドアレバー交換（３箇所）、モニター付きドアホン交換
【設備】：都市ガス、本下水 ※エレベーター・オートロック（無）
【備考】：ペット飼育可（細則有）、自転車置場（１００円/月）、バイク置場（４００円/月）、施工会社（三井建設㈱）、分譲会社（㈱箕輪不動産)、管理会社（㈱リプレイス）
【マンションの確認ポイント】：バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！、仲介手数料無料 |
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北春日部
春日部市梅田１丁目８－３３ |
6分
- |
2,080万円 |
3LDK
2/6 |
69.49m² |
2005/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市梅田１丁目にあります「サンクレイドル春日部」６階建ての２階部分です。平成１７年に建築された広さ６９．４９㎡（２１．０２坪）の３LDKです。現在オーナーチェンジ物件（年間賃料１，０８０，０００円、表面利回り約５．１９％）として賃貸中となっておりますが、賃貸借契約に基づき解約をすることによって、中古マンションとしてお住まいにもなれます。
日当たりに関しては、南西角部屋となっておりますのでおおむね心配はないかと思います。北東と南東の二面バルコニーで通風も良さそうですね。室内におきましては特にリフォームは行われていないようですが、現在ご内覧は不可となっております。管理費は、１２，７２０円で修繕積立金は、１２，５９０円となります。こうした毎月かかる固定費もご検討の際には要確認ポイントとしてください。駐車場は現況空きなしですので、別途近隣で借りる必要がございます。お車をお持ちの場合には、近隣の空き状況なども確認ポイントとしてください。最寄りの駅は、北春日部駅まで徒歩６分、春日部駅まで徒歩１７分程度となります。買い物施設までは、富士ガーデンスーパー（約１１００ｍ）、ウエルシア（約１２００ｍ）など少し距離がありますので、視野に入れ現地での確認ポイントとしてください。小学校は、粕壁小学校（約１８００ｍ）と内牧小学校（約２１７０ｍ）の学区に該当しますので、通学選択について詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。またマンションに面している道路が国道１６号となっており、交通量がありますので、交通量・騒音等は現地での確認をお勧めします。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】富士ガーデンスーパー１１００ｍ、郵便局１１００ｍ、ウェルシア１２００ｍ、湯楽の里１２００ｍ、ディスカウントストア１０００ｍ、内牧小学校２１７０ｍ、粕壁小学校１８００ｍ、春日部中学校９００ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費１２，７２０円、修繕積立金１２，５９０円、駐車場空き情報要確認、総戸数２２戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
