物件番号 Bt48932
種目 売地 価格 1,450万円
坪単価 15.94万円 交通 東岩槻 徒歩15分
所在地 埼玉県春日部市増戸454−1・2・3・4 2区画 土地面積 300.6m2 ( 90.93坪 )
私道面積   地目 宅地
用途地域   土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 即時 取引態様 仲介
都市計画 市街化調整区域 借地料  
接道 学区 小学校区:豊春小学校 1630m
中学校区:豊春中学校 2500m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。 こちらは、増戸にございます全4区画の分譲地の2区画です。
広さ90.93坪、市街化調整区域の売地ですので、建築できる方に制限がございます。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは増戸にあります全4区画の土地分譲地のうち2区画となり、土地広さ90.93坪、市街化調整区域の売地です。なお、本件は市街化調整区域となり、建物建築ができる方において制限がございます。詳細は後記記載の都市計画法34条12号区域の条件をご確認ください。また本件は現状だいぶ盛土がなされ、現況で建物を建築するにおいても造成費用がちょっとかかるような気がします。この点は視野に入れておくべきポイントになりそうです。なお、宅内に水道が引込まれていると図面に記されているのですが、現状では確認できませんでした。いずれにしてもメーター分担金(10.8万円)が発生するとともに、建物建築時には水道分担金(約25万円)も発生します。こういった点も視野に入れておくようにしてください。陽当りにおいては、土地広さが90坪以上あるので、まず心配はいらないように感じます。周辺環境において、駅は東岩槻駅まで徒歩15分程度となります。買い物はスーパーではコモディイイダ(約900m)が一番近いかと思うのですが、ちょっと距離を感じるかと思います。学区域は豊春小学校(約1,630m)、豊春中学校(約2,500m)エリアとなり、小中学校ともに結構な距離を感じます。春日部市とさいたま市岩槻区との境になるだけに小中学校は要注意ポイントとしておいてください。ライフラインは浄化槽、プロパンガスとなり、都市ガス、本下水よりも少し維持費がかかる点も同様に視野に入れておいてください。以上を参考にご覧ください。特に本件は建築できる方の制限がある点が重要になるかと思います。
【ライフインフォメーション】:豊春小学校 1,630m、豊春中学校 2,500m、コモディイイダ 約900m,セブンイレブン 464m、ケーヨーデイツー 363m、ココス 798m、ほっともっと 754m、さいたま市立岩槻東武図書館 859m
【設備】:水道 北側より20o引込有(メーター分担金108,000円精算有)、PLG(個別)、浄化槽 
【備考】:都市計画法第34条12号区域、接道状況(北側水路占用許可有 市道8.7m〜10.11m(歩道含)に3m接道 
【 土地計画法34条12号の区域に家を建てられる方の条件】: 春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町)の市街化調整区域内に20年以上継続して居住する(血族3親等、姻族3親等)為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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物件価格
1,450 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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