物件番号 Bk71465
種目 新築戸建 価格 3,880万円
交通 一ノ割まで 徒歩10分
武里まで 徒歩15分		 所在地 春日部市備後東２丁目３３－２４付近　４号棟
土地面積 120.6m2 ( 36.48坪 ) 建物面積 103.92m2 ( 31.43坪 )
間取 3LDK 和暦築年月 R06/06
建ぺい率 60％ 容積率 100％
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南 4m(幅員) 開発道路 私道面積  
取引態様 仲介 引渡時期 令和06年07月下旬
学区 小学校区：正善小学校 950m
中学校区：緑中学校 1100m		 借地料  
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは備後東２丁目にございます全６区画の分譲地の４号棟です。
土地３６．４８坪、建物は令和６年６月に完成、間取りは３(４)LDK＋駐車スペース２台です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市備後東２丁目にあります全６区画の分譲地の４号棟です。土地３６．４８坪、建物は令和６年６月に完成の新築住宅３(４)LDK＋駐車スペース２台分となります。 前面道路は南４ｍ開発道路で、やや狭さを感じるかもしれません。ただし視覚的な圧迫感はないと思われます。 駐車においては、図面上並列２台可能となっていますよ。ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか・・・前面道路の幅員により停めづらさがないかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。また敷地内に電柱が立つようですので、こちらも駐車に影響がないかどうか要確認ください。 陽当たりにおいては、南側が開放的なため概ね良さそうですね。大きな心配はなさそうですが、実際の状況を確認なさってみてください。 また建物においては、建設・設計において住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKとなりますが、２階１０．５畳の洋室は間仕切施工により２部屋に分けることが可能ですよ。その際別途工事費用がかかる点は視野に入れておいてください。各居室の収納はゆとりのある広さが確保されており、２部屋つづきのワイドバルコニーは使い勝手が良さそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩１０分、武里駅まで徒歩１５分程度で２駅利用可能です。買い物施設は、マルエツ（約５００ｍ）、ドラッグセイムス（約６００ｍ）、ファミリーマート（約６００ｍ）などがありますよ。学区域は、正善小学校（約９５０m）、緑中学校（約１１００ｍ）エリアとなります。どちらも大きな苦にならない程度の距離と言えるかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されています。 以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】正善小学校　約９５０m、緑中学校　約１１００ｍ、マルエツ　約５００ｍ、ドラッグセイムス　約６００ｍ、ファミリーマート　約６００ｍ
【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス（窓あり）、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ２箇所１F・２Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、２４時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明（キッチン、トイレ、洗面所、廊下）、床下収納、手すり付き（浴室、階段、玄関、トイレ）、トイレ２連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア２重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱（鏡付き）、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど
【設備】都市ガス、本下水
【備考】長期優良住宅、住宅性能表示６項目で最高等級取得（耐震等級（転倒防止）/耐震等級（損傷防止）/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級）、住まいの給付金対象、住宅性能３０年間保証（要１０年以降５年ごとの点検）、フラット３５S利用可（金利Aタイプ当初10年金利引下げ）
【施工会社】（株）東栄住宅
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
詳細
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物件価格
3,880 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
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※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
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月々の返済額
地図
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移動方法： 徒歩 車
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