物件番号 |
Bk71461 |
種目 |
新築戸建 |
価格 |
3,190万円 |
交通 |
一ノ割まで 徒歩10分 武里まで 徒歩15分 |
所在地 |
春日部市備後東2丁目33−24付近 1号棟 |
土地面積 |
112.57m2 ( 34.05坪 ) |
建物面積 |
100.19m2 ( 30.3坪 ) |
間取 |
3LDK |
和暦築年月 |
R06/06 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
構造 |
木造 |
地目 |
宅地 |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
接道 |
南 4m(幅員) 開発道路 東 5.7m(幅員) 公道 |
私道面積 |
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取引態様 |
仲介 |
引渡時期 |
即時 |
学区 |
小学校区:正善小学校 950m 中学校区:緑中学校 1100m |
借地料 |
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価格履歴 |
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Webコメント |
こちらは備後東2丁目にございます全6区画の分譲地の1号棟です。 土地34.05坪、建物は令和6年6月に完成、間取りは3(4)LDK+駐車スペース2台です。 |
特色 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市備後東2丁目にあります全6区画の分譲地の1号棟です。土地34.05坪、建物は令和6年6月に完成の新築住宅3(4)LDK+駐車スペース2台分となります。
前面道路は東5.7m公道と南4m開発道路で、開放感がありますよ。なお東側道路沿いには、ゴミ置場が設置されます。影響はさほどないと思われるものの、気になる方もいらっしゃるかと思いますので視野に入れておいてください。
駐車においては、図面上並列2台可能となっています。ただしご希望の車種・台数がしっかり並列で停められるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては、角地、南側が開放的なため概ね良さそうですね。大きな心配はなさそうですが、実際の状況を確認なさってみてください。
また建物においては、建設・設計において住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは3LDKとなりますが、2階10.5畳の洋室は間仕切施工により2部屋に分けることが可能ですよ。その際別途工事費用がかかる点は視野に入れておいてください。各居室の収納はゆとりのある広さが確保されており、2部屋つづきのワイドバルコニーは使い勝手が良さそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩10分、武里駅まで徒歩15分程度で2駅利用可能です。買い物施設は、マルエツ(約500m)、ドラッグセイムス(約600m)、ファミリーマート(約600m)などがありますよ。学区域は、正善小学校(約950m)、緑中学校(約1100m)エリアとなります。どちらも大きな苦にならない程度の距離と言えるかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されています。
以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】正善小学校 約950m、緑中学校 約1100m、マルエツ 約500m、ドラッグセイムス 約600m、ファミリーマート 約600m
【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス(窓あり)、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ2箇所1F・2Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、24時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明(キッチン、トイレ、洗面所、廊下)、床下収納、手すり付き(浴室、階段、玄関、トイレ)、トイレ2連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア2重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱(鏡付き)、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど
【設備】都市ガス、本下水
【備考】長期優良住宅、住宅性能表示6項目で最高等級取得(耐震等級(転倒防止)/耐震等級(損傷防止)/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級)、住まいの給付金対象、住宅性能30年間保証(要10年以降5年ごとの点検)、フラット35S利用可(金利Aタイプ当初10年金利引下げ)
【施工会社】(株)東栄住宅
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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地図 |
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位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 |
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
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