物件番号 |
Bk71402 |
種目 |
新築戸建 |
価格 |
2,790万円 |
交通 |
一ノ割まで 徒歩9分 |
所在地 |
春日部市一ノ割4丁目6−9付近 2号棟 |
土地面積 |
126.34m2 ( 38.21坪 ) |
建物面積 |
93.15m2 ( 28.17坪 ) |
間取 |
3LDK |
和暦築年月 |
R06/05 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
構造 |
木造 |
地目 |
宅地 |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
接道 |
東 4m(幅員) 私道 |
私道面積 |
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取引態様 |
仲介 |
引渡時期 |
令和06年06月下旬 |
学区 |
小学校区:上沖小学校 700m 中学校区:大沼中学校 1200m |
借地料 |
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価格履歴 |
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Webコメント |
こちらは一ノ割4丁目にございます全3区画の分譲地の2号棟です。 土地38.21坪、建物は令和6年5月に完成、間取りは3LDK+駐車スペース1台です。 |
特色 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市一ノ割4丁目にあります全3区画の分譲地の2号棟です。土地38.21坪、建物は令和6年5月に完成の3LDK+駐車スペース1台分となります。
前面道路は東4m私道で、つきあたりの立地となるので、やや圧迫感があるかもしれません。また同分譲地3号棟との協定道路部分(8.0u)がありますので視野に入れておいてください。
駐車においては、図面上1台分のスペースが確保されています。大きな影響は無いかもしれませんが、敷地内北側に電柱と支線が入る予定ですので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては南側に住宅が建っています。建物同士の距離はゆとりがありますので、それなりに確保できそうですが、実際の状況を現地にて確認なさってみてください。
建物においては、4分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは3LDKとなり、各居室収納がついています。LDKが約18.5帖と広々しており、ご家族でお寛ぎいただけますよ。また1階は回遊できるような設計になっていますので、家事動線もスムーズな点が魅力です。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩9分程度です。
買い物施設は、マルエツ(約800m)、ドラッグセイムス(約170m)、ファミリーマート(約450m)などが利用できますよ。学区域は、上沖小学校(約700m)、大沼中学校(約1200m)エリアとなります。中学校は少しだけ距離を感じるかもしれませんが、大きな苦にならない程度と言えるかと思います。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは個別プロパンガスとなり、都市ガスより少し維持費がかかりますので、こちらも把握しておくべきポイントとしてください。
以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】上沖小学校 約700m、大沼中学校 約1200m、マルエツ 約800m、ドラッグセイムス 約170m、ファミリーマート 約450m
【建物仕様・設備】システムキッチン(浄水器ー体型水栓・ステンレス製ワークトップ)/換気暖房乾燥機付ユニットバス/シャワードレッサー/シャワートイレ(1F・2F)/人感センサー付玄関灯/TVモニター付インターホン/ピッキング対策付玄関ドア/全居室ペアガラス/外壁:サイディング
【設備】個別プロパンガス、本下水
【備考】◆すまいの給付金◆TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・フリーラックはつきません。別途費用がかかります。◆シャッター・雨戸はオプション工事となります。◆敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。◆住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定
【施工会社】(株)アーネストワン
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください!
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詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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地図 |
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位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 |
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
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