| 物件番号 | Bk71381 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 | 3,390万円 | |||||||||||||||
| 交通 | 一ノ割まで 徒歩13分 | 所在地 | 春日部市藤塚６４７－１ １号棟 | |||||||||||||||
| 土地面積 | 117.67m2 ( 35.59坪 ) | 建物面積 | 93.56m2 ( 28.3坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 4LDK | 和暦築年月 | R06/06 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 西 6m(幅員) 公道 | 私道面積 | ||||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 相談 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：藤塚小学校 1200m 中学校区：豊野中学校 1600m |
借地料 | ||||||||||||||||
| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にございます全３区画の分譲地の１号棟です。 土地３５．５９坪、建物は令和６年６月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。 |
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| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にあります全３区画の分譲地の１号棟です。土地３５．５９坪、建物は令和６年６月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。 前面道路は西６ｍ公道で、ゆとりが感じられますよ。 駐車においては、図面上並列２台分のスペースが確保されています。停めづらさは特になさそうですが、敷地北西側に電柱が建っていますので念のためご注意ください。またご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうかも確認ポイントとしてみてください。 陽当たりにおいては、南側に同分譲地２号棟が建ち、これにより多少影響はあるかと思います。ただし建物同士の間にはややゆとりがありますので、ある程度採光は得られそうですよ。実際の状況は現地での確認ポイントとしてください。 建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで全室南向きです。LDKと隣接する洋室を開口すればより開放的に感じられそうですね。またこの洋室は２方向から出入りできますので、動線もスムーズで使い勝手が良さそうです。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩１３分程度です。 買い物施設は、カスミフードスクエア（約９５０ｍ）、マルエツ（約９５０ｍ）、ドラッグセイムス（約４００ｍ）、ファミリーマート（約２５０ｍ）などが利用できます。学区域は、藤塚小学校（約１２００m）、豊野中学校（約１６００ｍ）エリアとなり、どちらも少し距離を感じるかもしれません。通学するお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。 以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】藤塚小学校 約１２００m、豊野中学校 約１６００ｍ、カスミ 約９５０ｍ、マルエツ 約９５０ｍ、ドラッグセイムス 約４００ｍ、ファミリーマート 約２５０ｍ 【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング 【設備】都市ガス、本下水 【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級） ※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用 ※フラット３５S対象物件（当初１０年間 ０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。 【施工会社】（株）飯田産業 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ 【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
| 掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。 | ||||||||||||||||||
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