| 物件番号 | Bk71114 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 |  3,280万円 |
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| 交通 | 一ノ割まで 徒歩11分 | 所在地 | 春日部市南４丁目６－２８付近 ５号棟 | |||||||||||||||
| 土地面積 | 134.73m2 ( 40.75坪 ) | 建物面積 | 95.57m2 ( 28.9坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 4LDK | 和暦築年月 | R06/02 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 雑種地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 南西 4m(幅員) 公道 | 私道面積 | ||||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 即時 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：上沖小学校 600m 中学校区：大沼中学校 1200m |
借地料 | ||||||||||||||||
| 価格履歴 |  |
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| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは南４丁目にございます全１４区画の分譲地の５号棟です。 土地４０．４５坪、建物は令和６年２月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース１台です。 |
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| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市南４丁目にあります全１４区画の大型分譲地の５号棟です。土地４０．４５坪、建物は令和６年２月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。 前面道路は南西４ｍ公道（開発道路）となり、やや狭さを感じるかもしれません。ただし道路曲がり角付近に面しているため、視界が抜けてさほど圧迫感はなさそうです。また南側に関しては６号棟との路地状協定地（１２．８２㎡）があり、これにより有効敷地面積は約３６．８７坪となりますので視野に入れておいてください。駐車は協定地側を間口に１台分のスペースが確保されていますよ。比較的ゆとりを持って停められるように思われますが、ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・また敷地内に電柱が建っていますので、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。 陽当たりにおきましては、南向きにつき概ね良好だと思います。実際の状況は現地にて確認なさってください。 建物においては、設計・建設における最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKです。２部屋から出入りできるバルコニーがついていますので、洗濯物干しや取り込みの際勝手が良さそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩１１分程度と利用しやすく、電車をご利用になられる方にも便利な立地です。 買い物施設は、ジョイフーズ（約４５０ｍ）、ローソン（約１５０ｍ）、ドラッグセイムス（約４５０ｍ）などが徒歩圏にあり、生活しやすい環境と言えそうですよ。 学区域は、上沖小学校（約６００m）、大沼中学校（約１２００ｍ）エリアとなります。中学校までは少し距離を感じるかもしれませんが、大きな苦にはならない程度かと思います。ただし小中学校ともに車の交通量が多い道路を横断しての通学となりますので、お子様がいらっしゃる方はこの辺も視野に入れて確認なさってみてください。 ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。 以上の点を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】上沖小学校 約６００m、大沼中学校 約１２００ｍ、ジョイフーズ 約４５０ｍ、ローソン 約１５０ｍ、ドラッグセイムス 約４５０ｍ、ウエルシア 約８５０ｍ、一ノ割郵便局 約９００ｍ 【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器ー体型水栓・ステンレス製ワークトップ）/換気暖房乾燥機付ユニットバス/シャワードレッサー/シャワートイレ(１F・２F)/人感センサー付玄関灯/TVモニター付インターホン/ピッキング対策付玄関ドア/全居室ペアガラス/外壁：サイディング 【設備】都市ガス、本下水 【備考】◆すまいの給付金◆TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・フリーラックはつきません。別途費用がかかります。◆シャッター・雨戸はオプション工事となります。◆敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。◆住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定 ※ゴミ置場・未利用地市へ採納 ※地目は引渡しまでに宅地へ変更 【施工会社】（株）アーネストワン 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ 【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
| 掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。 | ||||||||||||||||||
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