物件番号 |
Bk70818 |
種目 |
新築戸建 |
価格 |
3,780万円 |
交通 |
藤の牛島まで 徒歩4分 |
所在地 |
春日部市藤塚1912−3他 2号棟 |
土地面積 |
162.95m2 ( 49.29坪 ) |
建物面積 |
90.36m2 ( 27.33坪 ) |
間取 |
4LDK |
和暦築年月 |
R06/03 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
構造 |
木造 |
地目 |
畑 |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
接道 |
北東 6m(幅員) 公道 |
私道面積 |
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取引態様 |
仲介 |
引渡時期 |
相談 |
学区 |
小学校区:牛島小学校 950m 中学校区:豊野中学校 2040m |
借地料 |
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価格履歴 |
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Webコメント |
こちらは藤塚にございます全3区画の分譲地の2号棟です。 土地49.29坪、建物は令和6年3月に完成、間取りは4LDK+駐車スペース2台です。 |
特色 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にあります全3区画の分譲地の2号棟です。土地49.29u、建物は令和6年3月に完成の新築住宅4LDK+駐車スペース2台分となります。
前面道路は、北東6m公道(セットバック後)です。なお敷地延長部分が路地状となり、協定道路になるかと思います。
駐車は図面上2台分のスペースがあります。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望のお車がしっかり停められるかどうかは確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては南側に住宅が建っておりますが、路地状部分を挟むためある程度確保することができるかと思います。この辺も現地にて確認ポイントとしてみてください。
建物は、7項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは4LDKで、リビング上部は吹抜けになっていますよ。またキッチン横についたパントリーは使い勝手が良さそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されていない可能性があります。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は藤の牛島駅までは徒歩4分程度となっており、本物件の大きなメリットです。買い物施設は、スーパーですと生鮮市場TOP・ビバホーム春日部店(約1300m)、ベルク(約1410m)まで少し距離を感じそうです。そのほかイオンモール春日部(約1400m)、ローソン(約730m)などがありますが、徒歩圏内に店舗が少ない点は視野に入れておいてください。学区域は、牛島小学校(約950m)、豊野中学校(約2040m)エリアとなり、中学校は2キロ以上距離がありますので自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約950m、豊野中学校 約2040m、牛島幼稚園 約1120m、ローソン 約730m、生鮮市場TOP・ビバホーム春日部店 約1300m、ベルク 約1410m、イオンモール春日部 約1400m
【建物仕様・設備】、未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】※別途地役権設定部分:0.49u(持分1/3) ※セットバック部分:地番1912番7(13u) ※路地状部分:別途55u有 ※建物完成・決済完了まで売主建物施工冷として内覧をさせて頂きます
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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地図 |
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位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 |
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
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