| 物件番号 | Bt69992 | |||||||||||||||||
| 種目 | 売地 | 価格 | 1,280万円 | |||||||||||||||
| 坪単価 | 29.99万円 | 交通 | 南桜井まで 徒歩14分 | |||||||||||||||
| 所在地 | 春日部市西金野井１６８９－１ 区画No.１ | 土地面積 | 141.08m2 ( 42.67坪 ) | |||||||||||||||
| 私道面積 | 地目 | 原野 | ||||||||||||||||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地権利 | 所有権 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ | |||||||||||||||
| 現況 | 更地 | 建築条件 | 条件無 | |||||||||||||||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 | |||||||||||||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 借地料 | ||||||||||||||||
| 接道 | 北 3.1m(幅員) 公道 7.802m(接面) | 学区 | 小学校区：桜川小学校 1560m 中学校区：葛飾中学校 2190m |
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| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にございます全４区画の区画No.１、広さ４２．６７坪の建築条件なしの売地です。 | |||||||||||||||||
| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市西金野井にあります全４区画の分譲地の区画No.1となります。土地広さ４２．６７坪の建築条件なしの売地です。なお土地としての販売は期間限定となり、後に建売へ変更となりますので、この点は視野に入れておいてください。 前面道路は北３．１ｍ公道となり、現況やや狭さを感じるかもしれません。ただし本件はセットバックが必要となり、道路中心線から水平距離３ｍ後退した線が道路境界線とみなされます。これにより約１．６ｍ後退となりますので、前面道路もそれだけゆとりが感じられるかと思います。 また第一種低層住居専用地域にあたり、建物の高さ制限が１０ｍに設けられており、容積率８０％につき建築可能な延床面積は３４．１４坪となりますので、この点も視野に入れておいてください。 駐車は複数台分のスペースが確保できそうです。ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてみてください。 陽当たりにおいては南道路ではありませんが、敷地にゆとりがあり十分確保できるような設計が可能かと思います。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。 生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１４分程度です。 買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約６５０ｍ）、ヤックスドラッグ（約２５０ｍ）、カワチ薬品（約７００ｍ）などが利用できますよ。 注意ポイントとしては、線路に比較的近いため、電車の通過音が頻繁に聞こえると考えられますので、どの程度の影響があるのか、この辺は現地にてしっかり確認して頂くことをおすすめします。 学区域は、桜川小学校（約１５６０m）、葛飾中学校（約２１９０ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離を感じますので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れていただき、事前に通学路など確認なさってみてください。 ライフラインは、都市ガス・本下水が使用できますが、造成工事および上下水道取り出しは買主様負担となります。また春日部市への水道分担金（約２５万円程）も別途かかりますので、こちらも大切なポイントとして視野に入れておく必要があります。 以上の点を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】桜川小学校 約１５６０m、葛飾中学校 約２１９０ｍ、おっ母さん食の壱番館 約６５０ｍ、ヤックスドラッグ 約２５０ｍ、カワチ薬品 約７００ｍ 【設備】都市ガス、本下水 【備考】※造成工事及び上下水道取出・水道負担金は買主負担 ※指定面積での取引の際は、別途協議を要します ※指定区域への分筆後引渡（地目変更は買主負担） 【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
| 掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。 | ||||||||||||||||||
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