物件番号 Bk69980
種目 新築戸建 価格 3,590万円
交通 藤の牛島 徒歩9分
春日部 徒歩24分		 所在地 春日部市粕壁東６丁目２１－１
土地面積 100.64m2 ( 30.44坪 ) 建物面積 109.09m2 ( 32.99坪 )
間取 4LDK 和暦築年月 R05/06
建ぺい率 60％ 容積率 200％
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
接道 南西 4.1m(幅員) 私道 7.2m(接面) 私道面積 148m2
取引態様 仲介 引渡時期 令和05年07月下旬
学区 小学校区：粕壁小学校 1100m
中学校区：春日部中学校 2700m		 借地料  
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁東６丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。
土地３０．４４坪、建物は令和５年６月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁東６丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．４４坪、建物は令和５年６月に完成の４LDK＋駐車スペース２台となります。 前面道路は南西４．1ｍ私道で、少し狭さを感じるかもしれません。 駐車においては２台可能となっていますが、車種による制限がありそうです。ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺はしっかり確認すべきポイントとしてください。 陽当たりにおいては、南西道路のため大きな心配はないかと思われます。ただし南東側の隣の住宅と距離が近いので、午前を中心とした実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。 建物においては、間取りが４LDKとなります。２階の洋室１０．７帖は間仕切対応可能で、将来２部屋に分けることができます。ご家族の環境の変化に合わせられるのは嬉しいポイントですね。また収納スペースも各部屋のクローゼット以外に、広々とした土間収納やパントリーなど豊富で、スタディーカウンターが備わったユーティリティーではちょっとした家事作業やリモートワークにも対応できそうですよ。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩９分程度と近く、また少し距離は有りますが春日部駅まで徒歩２４分程度です。 買い物施設は、コモディイイダ（約６５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約１０００ｍ）、ローソン（約７１０ｍ）などがあります。このほか徒歩圏にはそれほどお店が多くない印象を受けますが、車利用では国道４号に出やすく、様々な商業施設が並びます。 学区域は、粕壁小学校（約１１００m）、春日部中学校（約２７００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに距離を感じます。特に中学校までは２．７ｋｍあり自転車通学になるかと思いますが、詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。 ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは個別プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点は視野に入れておいて下さい。 以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】粕壁小学校　約１１００m、春日部中学校　約２７００ｍ、コモディイイダ　約６５０ｍ、ドラッグストアセキ　約１０００ｍ、ローソン　約７１０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器付き）、キッチン前カフェカウンター付き、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機付、床下収納、アクセントクロス、１・２階シャワートイレ、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納付き、全居室ペアガラス、手すり付き階段、ダウンライト、２４時間換気、エコジョーズ、カラーモニターTVインターホン
【設備】個別プロパンガス、本下水
【備考】３０年間長期サポート、フラット３５S利用可（１０年間の金利優遇あり、別途申請費用負担あり）、第３者機関JIO(日本検査機構）保険加入　※私道負担面積：１４８㎡のうち３，１２３／１４，８００
【施工会社】ケイアイスター不動産
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,590 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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