| 物件番号 | Bk69938 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 | 3,290万円 | |||||||||||||||
| 交通 | 豊春駅 徒歩9分 東岩槻 徒歩15分 |
所在地 | 春日部市下蛭田１８５－１ ２号棟 | |||||||||||||||
| 土地面積 | 121.03m2 ( 36.61坪 ) | 建物面積 | 92.32m2 ( 27.92坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 4LDK | 和暦築年月 | R05/06 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 南東 4m(幅員) 公道 | 私道面積 | ||||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 令和05年06月下旬 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：豊春小学校 1200m 中学校区：豊春中学校 1500m |
借地料 | ||||||||||||||||
| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市下蛭田にございます全３区画の分譲地の２号棟です。 土地３６．６１坪、建物は令和５年６月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。 |
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| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市下蛭田にあります全３区画の分譲地の２号棟です。土地３６．６１坪、建物は令和５年６月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。 前面道路は南東４ｍ公道で、少し狭さを感じるかもしれませんが通り抜けはできます。 駐車においては、縦列２台分のスペースが確保されています。車種によるかと思いますので、ご希望のお車・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。 陽当たりにおきましては、南側に庭と駐車スペースを設けているため比較的確保できるように感じます。ただし東西には同分譲地１号棟・３号棟が建ちますので、北側のお部屋へどの程度採光が得られるのかは、確認ポイントとしてください。実際の状況は現地にてご覧になれるとより安心ですね。 建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKとなり、２階の洋室４．５帖２部屋は壁を開口することができます。ご家族の人数によってはこちらを開口し、主寝室としたり、お子様ご兄弟で過ごすお部屋とすることもできそうですよ。またリビング内階段ですので、適度に気配が感じられコミュニケーションも取りやすい設計になっているかと思います。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設においては、豊春駅まで徒歩９分程度と近く通勤通学に便利です。また東岩槻駅へも徒歩１５分程度ですので２駅利用が可能ですね。 買い物施設は、コモディイイダ（約４８０ｍ）、ウエルシア（約４５０ｍ）、ファミリーマート（約４００ｍ）などがあり、日々の生活には不便なさそうです。 学区域は、豊春小学校（約１２００m）、豊春中学校（約１５００ｍ）エリアとなり、どちらも少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。 ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】豊春小学校 約１２００m、豊春中学校 約１５００ｍ、コモディイイダ 約４８０ｍ、ウエルシア 約４５０ｍ、ファミリーマート 約４００ｍ 【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング 【設備】都市ガス、本下水 【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級） ※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用 ※フラット３５S対象物件（当初１０年間 ０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。 ※１号棟・３号棟との共用部分あり 【施工会社】（株）飯田産業 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ 【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
| 掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。 | ||||||||||||||||||
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