| 物件番号 | Bk69401 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 | 3,180万円 | |||||||||||||||
| 交通 | 春日部 徒歩20分 藤の牛島 徒歩18分 |
所在地 | 春日部市粕壁東５丁目１８－１４ | |||||||||||||||
| 土地面積 | 99.22m2 ( 30.01坪 ) | 建物面積 | 108.47m2 ( 32.81坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 4LDK | 和暦築年月 | R04/11 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 北東 4m(幅員) 私道 14m(接面) | 私道面積 | 142.6m2 | |||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 相談 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：粕壁小学校 800m 中学校区：春日部中学校 2300m |
借地料 | ||||||||||||||||
| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁東５丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。 土地３０．０１坪、建物は令和４年１１月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース１台です。 |
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| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市粕壁東５丁目にあります全１棟分譲の新築住宅で、土地広さ３０．０１坪、建物は令和４年１１月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分です。 前面道路は北西４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。なお近くをアーバンパークラインの線路が通っております。電車の通過音や踏切音の影響がどの程度あるのか・・・こちらは現地でご体感いただくことをおすすめします。 駐車においては１台分のスペースが確保されていますが、前面道路の幅員が狭く奥まった立地のため入出庫のしづらさがないかどうか・・・間口はそれなりに広さがあるようですので、ご希望の車種が問題なく停められるかどうか、この辺も現地での確認ポイントとしてみてください。 陽当たりにおいては、隣家が建っていますが南西側に広く畑が広がっており開放感もあります。これにより比較的確保できるように感じます。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。 建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらは安心できるポイントになるかと思います。設備においては後記記載設備を参照ください。間取りは４LDKで、１階リビングは２１．５帖と広々としています。さらに屋上庭園がついており、大きな洗濯物を干したり、プライベート空間として屋外での団欒にも活用できそうですね。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設においては、駅は春日部駅まで徒歩２０分程度、藤の牛島駅まで徒歩１８分程度となります。決して近くはありませんので、この点は視野に入れておいてください。 買い物施設は、コモディイイダ（約３００ｍ）、セブンイレブン（約２３０ｍ）、ドラッグストアセキ（約６５０ｍ）などが利用でき、不便はなさそうですね。 学区域は、粕壁小学校（約８００m）、春日部中学校（約２３００ｍ）エリアとなります。特に中学校までは２ｋｍ以上の距離があり自転車通学が可能かと思いますが、詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。 ライフラインは、本下水が整備されております。都市ガスも敷地内引き込みはされていますが、本件はオール電化住宅となっておりますので、使用せずお住まいになる想定です。 以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】粕壁小学校 約８００m、春日部中学校 約２３００ｍ、コモディイイダ 約３００ｍ、セブンイレブン 約２３０ｍ、ドラッグストアセキ 約６５０ｍ、ベルク緑町店 約９００ｍ、川久保公園 約７５０ｍ 【建物仕様・設備】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備） 【設備】本下水、オール電化 【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB 当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です） ※私道持分４筆合計１４２．８㎡（持分８分の１） 【施工会社】（株）ロイヤルホーム 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
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