物件番号 Bk69364
種目 新築戸建 価格 3,780万円
交通 八木崎 徒歩8分 所在地 春日部市浜川戸１丁目１４－３　１号棟
土地面積 150.09m2 ( 45.4坪 ) 建物面積 106.82m2 ( 32.31坪 )
間取 4SLDK 和暦築年月 R04/10
建ぺい率 60％ 容積率 200％
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
接道 北東 6m(幅員) 公道 6.9m(接面) 私道面積  
取引態様 仲介 引渡時期 令和04年11月上旬
学区 小学校区：八木崎小学校 1200m
中学校区：春日部中学校 880m		 借地料  
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市浜川戸１丁目にございます全２区画の分譲地の１号棟です。
土地４５．４坪、建物は令和４年１０月に完成、間取りは４SLDK＋駐車スペース２台です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市浜川戸１丁目にあります全２区画の分譲地の１号棟です。土地４５．４坪、建物は令和４年１０月に完成の４SLDK＋駐車スペース２台分となります。 前面道路は北東６ｍ公道で、ゆとりが感じられます。 駐車においては、並列２台分のスペースが確保され、特に停めづらさもなさそうです。念のため、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか確認ポイントとしてください。 陽当たりにおいては、敷地南側にお庭を広く設けている為、ある程度確保できるかと思います。隣家も建っていますが、どの程度影響を受けるのか・・・実際の状況はご内覧時の確認ポイントとしてみてください。 建物においては、耐震など８項目で最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、この点は安心できるポイントになるかと思います。間取りの特徴としては、玄関の広いシューズインクロークや、また２階はインナーバルコニーになっており、急な雨から洗濯物を守ってくれますね。１階の３帖洋室は書斎のような使い方もできそうです。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は八木崎駅まで徒歩８分程度となっており、通勤通学に便利です。 買い物施設は、小規模スーパーのコンパスマート（約５５０ｍ）のほか、イトーヨーカドー（約１２００ｍ）、ベルクス・島忠（約１２００ｍ）、セブンイレブン（約５５０ｍ）、コジマ×ビックカメラ（約７５０ｍ）などがあります。徒歩圏に商業施設が少ないように感じますが、国道１６号にもすぐ出やすい立地ですので車利用の方は便利だと思います。 学区域は、八木崎小学校（約１２００m）、春日部中学校（約８８０ｍ）エリアとなります。小学校までは少し距離を感じるかもしれませんので、小さなお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。 ライフラインは、都市ガス、本下水が整備されております。 以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】八木崎小学校　約１２００m、春日部中学校　約８８０ｍ、コンパスマート　約５５０ｍ、イトーヨーカドー　約１２００ｍ、ベルクス・島忠　約１２００ｍ、セブンイレブン　約５５０ｍ、コジマ×ビックカメラ　約７５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】都市ガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
詳細
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物件価格
3,780 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
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地図
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移動方法： 徒歩 車
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