| 物件番号 | Bk69266 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 | 3,680万円 | |||||||||||||||
| 交通 | 藤の牛島 徒歩8分 | 所在地 | 春日部市藤塚１６４０－５ | |||||||||||||||
| 土地面積 | 193.93m2 ( 58.66坪 ) | 建物面積 | 133.31m2 ( 40.32坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 5LDK | 和暦築年月 | R04/10 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 80％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 西 6m(幅員) 公道 北 4m(幅員) 私道 |
私道面積 | ||||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 令和04年10月中旬 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：牛島小学校 1400m 中学校区：豊野中学校 1600m |
借地料 | ||||||||||||||||
| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にございます全１棟分譲の新築住宅です。 土地５８．６６坪、建物は令和４年１０月に完成、間取りは５LDK＋駐車スペース３台です。 |
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| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地５８．６６坪、建物は令和４年１０月に完成、間取りは５LDK＋駐車スペース３台となります。 前面道路は、西６ｍ公道と北４ｍ私道の角地となり、開放感があります。 駐車においては図面上３台分が確保されいます。ゆったりとしたスペースが取られていますが、念のためご希望の車種がしっかり停められるかどうか確認ポイントとしてみてください。 陽当たりにおいては、南側に住宅が建っていますが、平屋建てのため影響は少ないように感じます。道路を挟んだ南西側には畑が広がっており視界を遮るものがなく、特にお昼以降は採光が得られそうですよ。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。 建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらの点はポイントになりますね。間取りは広々とした５LDKで、屋上庭園も付いています。湯切心配不要のハイブリッド給湯となり、IHクッキングヒーターやポカポカ温水床暖房など設備も整っていますよ。なお設備については後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩８分程度と利用しやすい距離です。 買い物施設は、スーパーですとカスミ（約９００ｍ）が一番近そうです。そのほかドラッグストアセキ（約３００ｍ）やローソン（約５５０ｍ）などがあります。 学区域は、牛島小学校（約１４００m）、豊野中学校（約１６００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。 ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは個別プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、ガス使用の際はポイントとして下さい。 以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】牛島小学校 約１４００m、豊野中学校 約１６００ｍ、カスミ 約９００ｍ、ドラッグストアセキ 約３００ｍ、ローソン 約５５０ｍ 【建物仕様・設備】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備） 【設備】個別プロパンガス、本下水 【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB 当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です） 【施工会社】（株）ロイヤルホーム 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
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