物件番号 Bk69192
種目 新築戸建 価格 3,280万円
交通 藤の牛島 徒歩10分
春日部 徒歩23分		 所在地 春日部市粕壁東６丁目８－３
土地面積 103.85m2 ( 31.41坪 ) 建物面積 134.97m2 ( 40.82坪 )
間取 4LDK 和暦築年月 R04/09
建ぺい率 60％ 容積率 200％
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
接道 北東 4m(幅員) 私道 13.5m(接面) 私道面積 119m2
取引態様 仲介 引渡時期 相談
学区 小学校区：粕壁小学校 1000m
中学校区：春日部中学校 2400m		 借地料  
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁東６丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。
土地３１．４１坪、建物は令和４年９月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁東６丁目にあります土地３１．４１坪、建物は令和４年９月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。 前面道路は北東４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。 図面上にはビルトインと戸外で駐車場２台分の表記がありますが、ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点は確認ポイントとしてください。 また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。ご家族が集うリビングはより採光の望める２階に設けられていますが、どの程度確保できるのか・・・こちらもしっかり確認すべきポイントとしてください。 建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらの点はポイントになるかと思います。設備においては後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩１０分、春日部駅まで徒歩２３分程度と２駅２沿線利用可能です。 買い物施設は、スーパーはコモディイイダ（約８００ｍ）やベルク（約８００ｍ）があります。その他、ローソン（約４００ｍ）、ドラッグストアセキ（約８５０ｍ）などが利用でき、生活には不便のない環境と言えそうです。 学区域は、粕壁小学校（約１，０００m）、春日部中学校（約２，４００ｍ）エリアとなります。特に中学校は２ｋｍ以上の距離があり、自転車通学が可能になるかと思いますが、詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。 ライフラインは、本下水が整備されています。本件はオール電化住宅となっておりますので、ガスの使用は想定されていません。 以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】粕壁小学校　約１，０００m、春日部中学校　約２，４００ｍ、コモディイイダ　約８００ｍ、ベルク　約８００ｍ、ローソン　約４００ｍ、ドラッグストアセキ　約８５０ｍ
【建物仕様・設備】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）
【設備】本下水、オール電化
【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB　当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）　※私道１１９㎡、持分１０／６０
【施工会社】（株）ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,280 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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