| 物件番号 | Bk69073 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 | 3,580万円 | |||||||||||||||
| 交通 | 南桜井 徒歩6分 | 所在地 | 春日部市米島２６１－１８３ | |||||||||||||||
| 土地面積 | 170.8m2 ( 51.66坪 ) | 建物面積 | 128.34m2 ( 38.82坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 4LDK | 和暦築年月 | R04/07 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 120％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 北東 6m(幅員) 公道 北西 6m(幅員) 公道 |
私道面積 | ||||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 令和04年07月中旬 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：川辺小学校 700m 中学校区：飯沼中学校 1400m |
借地料 | ||||||||||||||||
| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市米島にございます全１棟分譲の新築住宅です。 土地５１．６６坪、建物令和４年７月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース最大３台です。 |
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| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市米島にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地５１．６６坪、建物令和４年７月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース最大３台です。 前面道路は北東６ｍ公道と北西６ｍ公道の角地となり、開放感がありますよ。 駐車においては北東側に縦列で２台、北西側に軽自動車等であれば１台、最大３台分確保されています。前面道路は６ｍ幅員なのでさほど問題ないと思いますが、縦列駐車となる場合停めづらさがないかどうか・・またご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか、確認ポイントとしてみてください。 日当たりにおいては南側に住宅が建ちますが、その間に水路が通り、これによりある程度期待できるかと思われます。実際にどの程度採光を確保できるのか・・・この辺は現地での確認ポイントとしてください。 建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらの点はポイントになるかと思います。設備においては後記記載設備を参照ください。また本件はオール電化住宅となります。間取りは屋上庭園つきの４LDKで、リビングは一部吹抜けがあり開放感溢れた住まいとなっていますよ。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩６分程度と近く便利です。 買い物施設は、ヤオコー（約７００ｍ）、みどりスーパー（約６００ｍ）が利用できるほか、ミスターマックス（約５００ｍ）やドラッグストアセキ（約７００ｍ）、セブンイレブン（約４５０ｍ）などもあり、駅周辺に揃っていますよ。 学区域は、川辺小学校（約７００m）、飯沼中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れてみて下さい。 ライフラインは、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】川辺小学校 約７００m、飯沼中学校 約１４００ｍ、ヤオコー 約７００ｍ、みどりスーパー 約６００ｍ、ミスターマックス 約５００ｍ、ドラッグストアセキ 約７００ｍ、セブンイレブン 約４５０ｍ 【建物仕様・設備】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備） 【設備】本下水 【備考】◆南桜井サニータウン地区計画区域内につき、建蔽率７０％ 容積率１２０％◆安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB 当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です） 【施工会社】（株）ロイヤルホーム 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
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