物件番号 Bk69072
種目 新築戸建 価格 3,580万円
交通 南桜井 徒歩13分 所在地 春日部市金崎１２４６－３４
土地面積 159.2m2 ( 48.15坪 ) 建物面積 124.19m2 ( 37.56坪 )
間取 4LDK 和暦築年月 R04/07
建ぺい率 50％ 容積率 80％
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
接道 東 16.1m(幅員) 公道 10.502m(接面)
西 6.1m(幅員) 公道 9.466m(接面)		 私道面積  
取引態様 仲介 引渡時期 令和04年07月下旬
学区 小学校区：南桜井小学校 1500m
中学校区：葛飾中学校 1300m		 借地料  
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市金崎にございます全１棟分譲の新築住宅です。
土地４８．１５坪、建物は令和４年７月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市金崎にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地４８．１５坪、建物は令和４年７月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。 前面道路は、東側１６．１ｍの庄和中央通りと西側６．１ｍ公道の二方道路に面しており、特に東側は開放的でロケーションも素晴らしく、歩道部分もゆったりとした素敵な街並みの中にあります。なお有楽南桜井地区計画区域内につき、建蔽率５０％・容積率８０％となります。 駐車においては西側に２台分のスペースが確保されています。車種による制限があるかもしれませんので、ご希望のお車・台数がしっかり停められるかどうか、現地での確認ポイントとしてみてください。 陽当たりについては、南側にゆとりを持った設計となっており、それなりに確保することができそうですよ。実際にどの程度確保でき採光が見込めるか・・・この辺も現地にて確認できるとより安心ですね。 建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらの点はポイントになるかと思います。設備においては後記記載設備を参照ください。間取りは屋上庭園付きの４LDKで、リビングには吹抜けもあり開放感に溢れた住まいですよ。また本件はオール電化住宅となります。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設においては、南桜井駅までは徒歩１２分ほどとなります。お買い物施設は、近くにミニコープ大衾店（約２５０ｍ）があり何かと便利ですし、南桜井駅前にはヤオコー南桜井店（約１，１００ｍ）やミスターマックス、スギドラック、ダイソー等が揃っております。学区域は、南桜井小学校（約１，５００m）、葛飾中学校（約１，３００ｍ）エリアとなります。小学校までは国道１６号を越えますし、距離がありますので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】南桜井小学校　約１，５００ｍ、葛飾中学校　約１，３００ｍ、ミニコープ大衾店　約２５０ｍ、ヤオコー南桜井店　約１，１００ｍ、セブンイレブン庄和大衾店　約７５０ｍ、イオンモール春日部　約１，７００ｍ
【建物仕様・設備】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）
【設備】本下水
【備考】◆有楽南桜井地区計画区域内につき、建蔽率５０％　容積率８０％◆安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB　当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）
【施工会社】（株）ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
詳細
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物件価格
3,580 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
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※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法： 徒歩 車
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