| 物件番号 | Bk68792 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 | 2,880万円 | |||||||||||||||
| 交通 | 北春日部 徒歩23分 春日部 徒歩28分 |
所在地 | 春日部市小渕３６４－１１ | |||||||||||||||
| 土地面積 | 97.45m2 ( 29.47坪 ) | 建物面積 | 113.45m2 ( 34.31坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 4LDK | 和暦築年月 | R04/04 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 西 4m(幅員) 私道 7.22m(接面) | 私道面積 | 21.26m2 | |||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 即時 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：小渕小学校 900m 中学校区：東中学校 2100m |
借地料 | ||||||||||||||||
| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にございます全１棟分譲の新築住宅です。 土地２９．４７坪、建物は令和４年４月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。 |
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| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地２９．４７坪、建物は令和４年４月に完成の４LDK＋駐車スペース２台となります。前面道路は西４ｍ私道で、少し狭さを感じるかもしれません。 駐車においては、ガレージ１台を含め２台分のスペースが表記されております。道路の幅員が４ｍと広くはないので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・また台数についても車種によるかもしれません。この辺は確認ポイントとしてください。 陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており影響を受けるかと思います。より採光を望める２階がリビングダイニングとなりますが、どの程度確保できるのか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。 建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらの点は安心できるポイントになるかと思います。なお本件はオール電化住宅となっております。設備においては後記記載設備を参照ください。間取りは４ＬＤＫで、２階バルコニーのほかに屋上庭園が付いています。洗濯物などが陽当たりの心配なく干せるのは嬉しいですね。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設においては、駅は北春日部駅まで徒歩２３分程度、春日部駅まで徒歩２８分程度とどちらも決して近くありませんので、この点は視野に入れておいてください。 買い物施設は、スーパーバリュー（約８００ｍ）、マミーマート（約９５０ｍ）とスーパーまでは少し距離を感じるかもしれません。その他ファミリーマート（約１５０ｍ）、クスリのアオキ（約６５０ｍ）などが利用できます。 学区域は、小渕小学校（約９００m）、東中学校（約２１００ｍ）エリアとなります。小学校は大きな苦にならない程度の距離と言えそうですが、中学校までは２ｋｍ以上距離があります。自転車通学が可能かどうか、詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。 ライフラインは本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】小渕小学校 約９００m、東中学校 約２１００ｍ、スーパーバリュー 約８００ｍ、マミーマート 約９５０ｍ、ファミリーマート 約１５０ｍ、クスリのアオキ 約６５０ｍ、ヤマダ電機 約６５０ｍ、セブンイレブン 約５００ｍ、梅原病院 約８００ｍ、小渕郵便局 約４００ｍ 【建物仕様・設備】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備） 【設備】本下水、オール電化 【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB 当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です） ※３６４番４（１４４㎡）私道持分２１２６/１４４００有 【施工会社】（株）ロイヤルホーム 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
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