物件番号 |
Bt66229 |
種目 |
売地 |
価格 |
1,480万円 |
坪単価 |
14.2万円 |
交通 |
一ノ割 徒歩24分 |
所在地 |
埼玉県春日部市薄谷228番1 |
土地面積 |
345.95m2 ( 104.64坪 ) |
私道面積 |
- |
地目 |
畑 |
用途地域 |
無指定 |
土地権利 |
所有権 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
現況 |
更地 |
建築条件 |
条件無 |
引渡時期 |
即時 |
取引態様 |
仲介 |
都市計画 |
市街化調整区域 |
借地料 |
- |
接道 |
南西 6m(幅員) 公道 20.5m(接面) |
学区 |
小学校区:武里小学校 750m 中学校区:武里中学校 550m |
価格履歴 |
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Webコメント |
こちらは、春日部市薄谷にございます広さ104.64坪の売地です。 市街化調整区域の為建築できる方に制限があります。 |
特色 |
【物件コメント】
仲介手数料は10%オフです。こちらは、春日部市薄谷にございます広さ104.64坪の売地です。市街化調整区域の為建築できる方に制限があります。本件敷地内の樹木については売主様が撤去しますが、水道引込工事・境界ブロック工事・開発申請費用・農地転用費用につきましては買主様の負担となりますので、資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。前面道路は、南西側6m公道でゆとりがあります。陽当たりにおいては、午前中を中心にどの程度陽当りや採光が確保されるか・・・現地での確認ポイントとして下さい。生活施設において駅は一ノ割駅(徒歩24分)です。少し距離を感じるかもしれませんので、この点は視野に入れておいて下さい。買い物施設は、スーパーバリュー(1,300m)などがあります。学区域は武里小学校(750m)、武里中学校(550m)エリアとなり、どちらも近いのでお子様がいらっしゃる方には安心できるポイントになるかと思います。ライフラインは、プロパンガス・合併浄化槽が整備されております。都市ガス・本下水よりも少しだけ維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいて下さい。さらに宅内の水道引込がされていないので、引き込み工事費用や建物建築時の水道分担金(約25万円)がかかります。また市街化調整区域ですので、夜の住環境もしっかりと確認してみてください。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】:武里小学校 750m、武里中学校 550m、スーパーバリュー 1,300m
【設備】:公営水道、東京電力、プロパンガス、合併浄化槽
【備考】:水道引込工事・境界ブロック工事・開発申請費用・農地転用費用は買主負担
【土地計画法34条12号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町)の市街化調整区域内に20年以上継続して居住する(血族3親等、姻族3親等)為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】 日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております! |
詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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地図 |
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位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 |
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
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