物件番号 Bt65233
種目 売地 価格 1,980万円
坪単価   交通 春日部 徒歩10分
北春日部 徒歩13分
所在地 埼玉県春日部市小渕708−1他 土地面積 183.32m2 ( 55.45坪 )
私道面積 - 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 上物有 建築条件 条件無
引渡時期 即時 取引態様 仲介
都市計画 市街化区域 借地料 -
接道 南東 4.3m(幅員) 公道
南西 3.4m(幅員) 公道
学区 小学校区:幸松小学校 1000m
中学校区:東中学校 1500m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は10%オフです。こちらは春日部市小渕にございます、広さ55.45坪の建築条件なしの売地です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は10%オフです。こちらは春日部市小渕にございます、広さ55.45坪の建築条件なしの売地です。前面道路は、南東4.3m公道と南西側3.4m公道の角地でゆとりを感じるのですが、周辺道路は少し狭さを感じます。本件においても南西側は建て替え時にセットバック(道路後退)が発生します(道路中心線より3m’(約44u)のセットバックが必要)。これにより現在の土地広さより少し土地面積が減ることになりますので、この点は大切なポイントとして視野に入れておいてください。また周辺道路が少し狭いので、駐車スペースを2台分ご希望の場合は設計に工夫が必要になるかと思います。陽当たりにおいては、南東・南西の角地ですので、ほぼ心配なさそうです。南西側道路を挟んで古利根川になっております。春には桜がとてもキレイに咲き誇ります!注意ポイントとしては、再建築の際に道路中心線より3mのセットバックが必要になる点、また現況有姿でのお引渡しになるので建物解体費用は買主さんの負担となる点です。生活施設において、駅は春日部駅(徒歩10分)となり、本件の一番の魅力になるかと思います。北春日部駅(徒歩13分)も利用可能です。買い物施設は、ワタナベストアー(800m)などがあります。学区域は、幸松小学校(1,000m)、東中学校(1,500m)エリアとなり、どちらも近いわけではないですが、苦にならない程度の距離と言って良いかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。また現況水道メーターが確保されておりますので、建物建築の際の水道分担金は発生しません。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】:幸松小学校 1,000m、東中学校 1,500m、ワタナベストアー 800m
【設備】:公営水道、都市ガス、本下水
【備考】:◆再建築の際に道路中心線より3mのセットバックが必要(約44u)◆現況有姿
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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物件価格
1,980 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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