物件番号 |
Bk63188 |
種目 |
中古戸建 |
価格 |
1,480万円 |
交通 |
一ノ割 徒歩3分 |
所在地 |
春日部市一ノ割1丁目10−16 |
土地面積 |
155.36m2 ( 46.99坪 ) |
建物面積 |
80.05m2 ( 24.21坪 ) |
間取 |
4DK |
和暦築年月 |
S42/12 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
構造 |
木造 |
地目 |
宅地 |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
接道 |
東 2.1m(幅員) 私道 2.1m(接面) |
私道面積 |
95.05m2 |
取引態様 |
仲介 |
引渡時期 |
相談 |
学区 |
小学校区:武里小学校 794m 中学校区:武里中学校 933m |
借地料 |
- |
価格履歴 |
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Webコメント |
こちらは春日部市一ノ割1丁目にございます中古住宅です。 土地46.99坪で、建物は昭和42年12月に建築された中古住宅4DK+駐車スペースなしです。 |
特色 |
【物件コメント】
仲介手数料は10%オフです。こちらは春日部市一ノ割1丁目にございます中古住宅です。 土地46.99坪で、建物は昭和42年12月に建築された中古住宅4DK+駐車スペースなしです。前面道路は、西側42条2項道路といいまして、4m未満の道路となっております。この道路に面している周辺住宅が建替え時に道路後退の必要が発生するのですが、道路が狭く車が通れないのでおそらく建替えは物理的に不可能に感じます。本件が築年数53年経過しておきながら建替えができないのも道路の幅員が影響しているものと思います。この辺が本件の一番大切な確認ポイントになるかと思います。土地広さは46坪でゆとりがあるのですが、道路に車が通れませんので駐車はできません。なお、南側には住宅が建っておりますが、日当たりは敷地が広くゆとりがあるので心配いらないかと思います。建物におきましては、築53年が経過しております。リフォームは施されている気配がないので、それ相応の手直しが必要であると感じます。この辺も重要な確認ポイントとしてください。一ノ割駅までは徒歩2〜3分程度なので何かと便利です。スーパーウェルシアも徒歩1分となります。小学校は、武里小学校(約794m)で、中学校は、武里中学校(約933m)となります。前面道路に都市ガス・本下水は整備されているようです。
【ライフインフォメーション】:スーパーウェルシア 約80m、呑竜幼稚園 約162m、岡田病院 約199m、武里小学校 約794m、武里中学校 約933m
【リフォーム内容】:未確認
【設備】:都市ガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております! |
詳細 |
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地図 |
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位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 |
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