物件番号 Bt60739
種目 売地 価格 522万円
坪単価 12.1万円 交通 せんげん台 バス9分
所在地 埼玉県春日部市赤沼655−2、655−8、655−11 土地面積 143.77m2 ( 43.49坪 )
私道面積 - 地目 宅地
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 駐車場 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化調整区域 借地料 -
接道 西 5.1m(幅員) 公道 学区 小学校区:豊野小学校 1600m
中学校区:豊野中学校 2300m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は正規料金です。こちらは、赤沼にございます広さ43.49坪の売地です。
市街化調整区域ですがどなたでも建築可能です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、赤沼にございます広さ43.49坪の売地です。市街化調整区域ですが敷地部分約33坪についてはどなたでも建築可能です。本件は現在、駐車場として賃貸借契約を結んでいるオーナーチェンジ物件となります。もしご自身が建物建築のために購入したい際は賃貸借契約を契約書に則って解約をすることにより建物を建築することができるようになります。なお、現在満車(3,000円×6台)で賃貸収入は月額18,000円で表面利回りは4.1%となります。住宅用地として利用の場合、655番11の部分は建物建築時に中心から約3mの道路後退(セットバック)が必要となり、並びに655番8は、すみ切りの要請が入る場合がありますので、この点も視野に入れておいて下さい。そのほか市街化調整区域で建物を建築する際には開発許可申請手続きも必要になります。設計士に依頼することになりますが、この際に費用がかかります。こういった点も資金計画の際に視野に入れておくようにしてください。また市街化調整区域ですので、夜の住環境もしっかりと確認してみてください。 ライフラインは都市ガス、本下水が共に整備されておりません。プロパンガス、浄化槽のほうが少し維持費がかかります。さらに宅内の水道引込がされていないので、引き込み工事費用や建物建築時の水道分担金(約25万円)がかかります。この点も重要な確認ポイントとしておいてください。生活施設において、駅はせんげん台駅からバス9分で赤沼バス停で下車して徒歩6分です。買い物施設は、石塚商店(650m)が徒歩圏内にあります。学区域は豊野小学校(1,600m)豊野中学校(2,300m)エリアとなり、どちらも距離を感じますのでお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】:豊野小学校 1,600m、豊野中学校 2,300m、石塚商店 650m
【設備】:公営水道、プロパンガス、個別合併浄化槽
【備考】:◆現況有姿◆水路側土留補修工事、アスファルト撤去、確定測量は買主負担です。
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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物件価格
522 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
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※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
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※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
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地図
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移動方法: 徒歩
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