物件番号 Bk59688
種目 中古戸建 価格 1,600万円
交通 藤の牛島 徒歩17分
一ノ割 徒歩23分
所在地 春日部市藤塚2171−233
土地面積 165.34m2 ( 50.01坪 ) 建物面積 130m2 ( 39.32坪 )
間取 5LDK 和暦築年月 S45/03
建ぺい率 50% 容積率 80%
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南東 4m(幅員) 公道 私道面積 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
学区 小学校区:豊野小学校 1300m
中学校区:豊野中学校 850m
借地料 -
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は10%オフです。こちらは藤塚にございます中古住宅です。
土地50.01坪で、建物は昭和45年3月建築された中古住宅5LDK+駐車スペース1台です。
2駅(藤の牛島駅:徒歩17分、一ノ割駅:徒歩23分)利用可能です。
特色 仲介手数料は10%オフです。こちらは藤塚にございます中古住宅です。土地50.01坪で、建物は昭和45年3月建築された中古住宅5LDK+駐車スペース1台です。前面道路は、南東 4m(幅員) 公道となります。道路幅員4mですが、通り抜けできる道路となり、土地広さも50坪以上ありますので、さほど圧迫感は感じないかと思います。駐車スペースについては、1台の駐車が可能となりますが、本件の倉庫バルコニーとなっている部分の下に(写真参照)駐車するようになりますので、駐車できるお車に限りがあります。ご希望の車種での駐車がしっかり停められるか、駐車スペースへの出入りがしやすいかどうかなど、お車を所有される方はこちらを現地での確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいては、本件は南東道路となっており、さらに本件敷地の南東側にはお庭が確保されておりますので、陽当たりについての心配はほぼいらないかと思います。陽当たりについては、実際の陽当たりや室内ではどの程度の採光が確保されているかなど、内覧の際に確認していただくと良いかと思います。建物につきましては、昭和45年3月建築された築47年の木造2階建てとなります。登記部分詳細につきましては後記記載をご覧ください。本件建物外観は、築年数の割には、割と綺麗に保たれているように思いますが、リフォーム状況については未確認となります。リフォームがされていない場合には、築年数も経過しておりますので、どのくらいの外観・室内状況か、水回りの修繕は必要か、どのくらいのリフォームが必要になりそうかなど、内覧の際にしっかり確認すべきポイントとしてください。なお、内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル0120−40−2103までご連絡ください!また周辺環境については、本件周辺は住宅が立ち並んだ閑静な住宅地となっており、前面道路は公道となりますが、交通量は少ないように思いました。また線路や踏切、工場なども近くにありませんので、騒音の心配もいらないかと思います。生活施設において、駅は藤の牛島駅(徒歩17分)、一ノ割駅(徒歩23分)の2駅ご利用可能な立地となります。但し、2駅とも少し離れているように思いますので、こちらの点は視野に入れておいてください。買い物施設は、ウェルシア(徒歩3分)、スーパーカスミ(徒歩2分)、ビッグ・エー(徒歩7分)、ドラッグセイムス(徒歩10分)、ローソン(徒歩10分)、ファミリーマート(徒歩13分)、セブンイレブン(徒歩14分)、ベルク春日部緑町店・スギドラッグベルク(徒歩13分)など割と充実しております。学区域は、豊野小学校(約1300m)、豊野中学校(約850m)エリアとなります。小、中学校ともに徒歩圏内となっております。ライフラインは、都市ガス、本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください!【ライフインフォメーション】:豊野小学校(約1300m)、豊野中学校(約850m)、ウェルシア(徒歩3分)、スーパーカスミ(徒歩2分)、ビッグ・エー(徒歩7分)、ドラッグセイムス(徒歩10分)、ローソン(徒歩10分)、ファミリーマート(徒歩13分)、セブンイレブン(徒歩14分)、ベルク春日部緑町店・スギドラッグベルク(徒歩13分)、ホーマック(徒歩3分)、しまむら(徒歩5分)、藤塚第2公園(徒歩6分)、藤塚第三公園(徒歩7分)、藤塚三本木緑地公園(徒歩12分)、藤塚幼稚園(徒歩7分)、市立第五保育所(徒歩13分)、春日部藤塚郵便局(徒歩5分)、藤塚公民館(徒歩12分)、おかだこどもの森クリニック(徒歩8分)、春日部中央総合病院(徒歩16分)【設備】:都市ガス、本下水【備考】:建物面積(登記部分 48.85u+1階増築部分24.84u+2階増築部分56.31u=合計延床面積約130u ※増築未登記:昭和54年8月頃:2階部分56.31u 時期未詳:1階東側・玄関部分約24.84u有 その他に、時期未詳:倉庫(バルコニー)約13.21u増築有(未登記) ※建ぺい率・容積率オーバー(住宅ローンご利用の場合は要確認事項となります)再建築時は現況と同規模の建築物を建築することはできません。※駐車場は倉庫下部分となり、高さ制限があります。(車種制限あり)【中古住宅の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103 まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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物件価格
1,600 万円
頭金
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内ボーナス
万円
金利
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借入期間
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※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
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