物件番号 Bt59586
種目 売地 価格 1,600万円
坪単価 31.99万円 交通 藤の牛島 徒歩17分
一ノ割 徒歩23分
所在地 埼玉県春日部市藤塚2171−233 土地面積 165.34m2 ( 50.01坪 )
私道面積 - 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地権利 所有権
建ぺい率 50% 容積率 80%
現況 上物有 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化区域 借地料 -
接道 南東 4m(幅員) 公道 学区 小学校区:豊野小学校 1300m
中学校区:豊野中学校 850m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は10%オフです。こちらは藤塚にございます建築条件無し売地です。
広さ50.01坪、現況建物(昭和45年3月築 5LDK+駐車スペース1台)があり戸建としてもご紹介しています。
2駅(藤の牛島駅:徒歩17分、一ノ割駅:徒歩23分)利用可能です。
特色 <物件コメント>
仲介手数料は10%オフです。 こちらは藤塚にございます売地です。土地の広さは50.01坪ある整形地です。現況、昭和45年3月の建物があり、中古戸建(住宅5LDK+駐車スペース1台)としてもご紹介しています。注文住宅用地としてご検討いただく際には、現況ある建物の解体費用が別途かかりますので、解体費用も含めてのご検討が必要になります。前面道路は、南東 4m(幅員)公道となります。道路幅員4mですが、通り抜けできる道路となり、土地広さも50坪以上ありますので、さほど圧迫感はないように感じました。駐車スペースについても、敷地にゆとりがありますので駐車スペース2台も十分可能かと思います。但し、前面道路が幅員4mの為、車種によっては若干車庫入れがしにくくなる可能性がありますので、その点は設計の際の確認ポイントとみてください。陽当たりにおいては、本件は南東道路となっており、さらに本件敷地の南東側にはお庭が確保されておりますので、陽当り・採光を確保した設計・建築は十分可能だと思います。ライフラインは都市ガス、本下水のご利用となります。周辺は住宅が立ち並んだ閑静な住宅地となっており、前面道路の交通量も少ないように感じました。また線路や踏切、工場なども近くにありませんので、騒音の心配もいらないかと思います。生活施設において、駅は藤の牛島駅(徒歩17分)、一ノ割駅(徒歩23分)の2駅ご利用可能な立地となります。但し、2駅とも少し離れているように思いますので、こちらの点は視野に入れておいてください。買い物施設は、ウェルシア(徒歩3分)、スーパーカスミ(徒歩2分)、ビッグ・エー(徒歩7分)、ドラッグセイムス(徒歩10分)、ローソン(徒歩10分)、ファミリーマート(徒歩13分)、セブンイレブン(徒歩14分)、ベルク春日部緑町店・スギドラッグベルク(徒歩13分)など割と充実しております。学区域は、豊野小学校(約1300m)、豊野中学校(約850m)エリアとなります。小、中学校ともに徒歩圏内ですのでお子さまを育てるにも良さそうな環境です。以上を参考にご覧になってみてください!
<ライフインフォメーション>:豊野小学校(約1300m)、豊野中学校(約850m)、ウェルシア(徒歩3分)、スーパーカスミ(徒歩2分)、ビッグ・エー(徒歩7分)、ドラッグセイムス(徒歩10分)、ローソン(徒歩10分)、ファミリーマート(徒歩13分)、セブンイレブン(徒歩14分)、ベルク春日部緑町店・スギドラッグベルク(徒歩13分)、ホーマック(徒歩3分)、しまむら(徒歩5分)、藤塚第2公園(徒歩6分)、藤塚第三公園(徒歩7分)、藤塚三本木緑地公園(徒歩12分)、藤塚幼稚園(徒歩7分)、市立第五保育所(徒歩13分)、春日部藤塚郵便局(徒歩5分)、藤塚公民館(徒歩12分)、おかだこどもの森クリニック(徒歩8分)、春日部中央総合病院(徒歩16分)
<設備>:都市ガス、本下水
<備考>:建物面積(登記部分 48.85u+1階増築部分24.84u+2階増築部分56.31u=合計延床面積約130u ※増築未登記:昭和54年8月頃:2階部分56.31u 時期未詳:1階東側・玄関部分約24.84u有 その他に、時期未詳:倉庫(バルコニー)約13.21u増築有(未登記) ※建ぺい率・容積率オーバー(住宅ローンご利用の場合は要確認事項となります)再建築時は現況と同規模の建築物を建築することはできません。
<土地の確認ポイント>:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,600 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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