物件番号 Bt58565
種目 売地 価格 1,280万円
坪単価 10.6万円 交通 南桜井 徒歩23分
所在地 埼玉県春日部市東中野1555−2 土地面積 399.96m2 ( 120.98坪 )
私道面積 - 地目 宅地
用途地域   土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 上物有 建築条件 条件無
引渡時期 即時 取引態様 仲介
都市計画 市街化調整区域 借地料 -
接道 北西 4m(幅員) 公道 15.5m(接面) 学区 小学校区:中野小学校 180m
中学校区:飯沼中学校 1240m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は10%オフです。こちらは東中野にあります土地広さ120坪の建築条件なしの売地です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は10%オフです。こちらは東中野にあります土地広さ120坪の建築条件なしの売地です。現況平屋住宅が建っておりますが、売主さんの負担にて解体更地渡しとなります。また本件は市街化調整区域となりますが、どなたても建築及び将来の再建築は可能となります。周辺環境においては市街化調整区域だけあって、まだまだ畑などがたくさんあるエリアとなります。夜は少し暗さを感じることなどもありますので、検討される方は夜の住環境もしっかりご確認ください。また市街化調整区域の場合、建物建築時に開発許可申請が必要になります。市街化区域で建物を建築するより少し費用がかかりますので、こういった点も視野に入れておいてください。そのほか市街化調整区域の場合、ライフラインにおいて都市ガス、本下水が整備されておりません。プロパンガス、浄化槽エリアとなり、浄化槽設置費用なども建物建築時には予算に入れておく必要があります。また下水道組合加入や排水放流費用なども負担もあります。こういった費用も視野に入れておくj必要があります。こういった点が市街化調整区域のデメリットになりますが、その分広い土地が安価で購入できるというのが特徴です。なお、建物建築時の水道負担金(約25万円)は既設住宅があるので発生しません。この点はうれしいポイントになるかと思います。また本件において、建物建築時に道路後退(セットバック約15.5u(4.68坪)発生しますが、それでも土地面積は115坪確保されます。周辺環境において、駅は南桜井駅まで徒歩28分と、自転車または自動車が必要なくらいの距離にあります。学区域は中野小学校(約180m)、飯沼中学校(約1,240m)エリアとなり、小学校は近く、中学校も苦にならない程度の距離といっていいかと思います。買い物はスーパーおっかさんまで約800mとなります。東中野は高台の地盤がしっかりしているエリアですが、周辺環境などもしっかりご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】中野小学校 約180m、飯沼中学校 約1,240m、スーパーおっかさん 約800m、セイムス 約800m、関根医院 約560m
【設備】プロパンガス、浄化槽
【備考】排水放流費用負担あり、下水道組合加入、文化財保護法により建築時に試掘調査対象エリアとなります。
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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物件価格
1,280 万円
頭金
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内ボーナス
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金利
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