物件コード：72415 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは備後東２丁目にあります全７棟の新築分譲のＣ号棟となります。土地３２．７９坪で、建物は令和７年９月完成の４LDK＋駐車スペース２台分です。前面道路は南側４ｍの開発道路となります。なお、Ａ号棟の西側には東武伊勢崎線が走っておりますので多少電車音が気になるかもしれません。現地では電車音がどの程度なのか・・・実際に体験なさってくださいね。駐車ペースに関しましては建物の南側に並列で２台分です。ご希望の車種が駐車可能かどうか・・・駐車し易いかどうか・・・こちらも現地にてご確認ください。日当たりに関しましては南側が道路ですし、建物の前面が並列の駐車スペースですので心配は要りません。洗濯物も良く乾きそうですし、庭先でプランターガーデニングも楽しめそうですよ！間取りに関しては、ファミリータイプの４ＬＤＫの造りとなります。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩７分程度で通勤通学共に便利です。買物施設は、マルエツ一の割店が約３００ｍ（徒歩４分）にあり大変便利です。学区域は、正善小学校（約９１０m）、緑中学校（約９２０ｍ）エリアとなります。小学校までは大通りを渡る心配もありませんし、小中学校共に苦にならない距離かと思います。ライフラインは、都市ガス、本下水が整備されております。完成住宅内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】正善小学校　約９１０ｍ、緑中学校　約９２０ｍ、マルエツ一の割店　約３００ｍ、ドラッグストアセキ一ノ割店　約２９０ｍ、ルネサンス呑竜幼稚園　約６９０ｍ、第四保育所　約４００ｍ、宮田記念公園　約２４０ｍ
【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　
【設備】都市ガス・本下水
【備考】住宅性能評価制度で６項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。
【施工会社】(株)飯田産業
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！