物件コード：72301 物件詳細

★★★物件情報★★★

駅名1：一ノ割 停歩16分

駅名2：藤の牛島 徒歩18分

住所：春日部市藤塚２１７１−３８６

種目：売地

価格：1320万円

坪単価：39.67万円

土地面積：109.99平米 (33.27坪)

私道面積：

建ぺい率：50%

容積率：80%

現況：上物有

接道：南 4m(幅員) 公道 12m(接面)

セットバック：

用途地域：第一種低層住居専用地域

国土法届出：

借地料：

諸費用：

取引態様：仲介

確認日：2025/12/08

次回確認予定日：2025/12/22

特色：【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、藤塚にあります土地の広さ３３．２７坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなり、現況建っております古家の建物解体費用は買主様のご負担となりますので、こちらの点は資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。前面道路は、南側４ｍ公道となり少し狭さを感じるかもしれませんが通り抜けできる道路ですので、さほど圧迫感はないものと思います。駐車が停めやすいかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。日当たりにおいては、南道路で開放的なので日当たりの心配はいらないものと思われます。建築条件はございませんので、ご希望のハウスメーカー様や工務店様にて建築なさってくださいね。生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩１６分程度、藤の牛島駅は徒歩１８分程となります。買い物施設は、カスミ春日部藤塚店とDCM ホーマック春日部店が徒歩２分にあり大変便利な立地です。学区域は、豊野小学校（約１，５００m）、豊野中学校（約１，０００ｍ）エリアとなります。小学校は少し距離を感じるかもしれませんので、小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校　約１，５００ｍ、豊野中学校　約１，０００ｍ、カスミ春日部藤塚店　約１３０ｍ、DCMホーマック春日部店　約８８ｍ
【設備】都市ガス・本下水
【備考】※古家あり　木造瓦葺平家建　４６．３７�u（昭和４５年８月建築）
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０−４０−２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

★★★会社情報★★★

（株）イースタイル

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FAX番号：048-796-0042