物件コード：72224 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは備後東１丁目にあります新築分譲となります。土地２９．３４坪で、建物は令和７年５月完成の4LDK＋駐車スペース２台分です。前面道路は東側４ｍの公道となりますが、通り抜けができますので、さほど圧迫感はないものと思います。また、北側は幅員２ｍの通路ですので北側住宅との間に空間があり開放感もあるものと思います。駐車においては車種制限がありますので、ご希望の車種２台が駐車可能かどうか・・・駐車がし易いかどうか・・・この点は現地にてしっかりと確認するポイントとしください。日当たりに関しましては南側には住宅が建っておりますので特に１階のリビングダイニングにはどの程度の日当たりや採光がえられるものか、現地でご確認くださいね。間取りに関しては、１階の１５帖のリビングダイニングと隣接の４．５帖の洋室は扉を開放することでとても広い空間となり、開放的かと思います。２階は全室南向きで日当たりが良さそうですよ！なお本件においては、シャッター、網戸、カーテンレール、照明、TVアンテナ、小屋裏収納はオプション工事となります。別途掛かりうる費用でもありますので資金計画面でも視野に入れておいてください。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩４分の好立地です。また買い物施設は、マルエツ一の割店（約１２０ｍ）が徒歩２分とかかりませんので大変近く便利です。学区域は、正善小学校（約１，６００m）、緑中学校（約７６０ｍ）エリアとなります。小学校までは少し距離がありますので、特に小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れてご検討ください。。ライフラインは、都市ガス、本下水が整備されております。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】正善小学校　約１，６００ｍ、緑中学校　約７６０ｍ、マルエツ一の割店　約１２０ｍ、ドラックストアセキ一ノ割店　約２１０ｍ、セブンイレブン一ノ割駅前店　約２９０ｍ、第四保育所　約６１０ｍ、ルネサンス呑竜幼稚園　約６１０ｍ
【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　
【設備】都市ガス・本下水
【備考】※東側道路：持分あり１／１５　　※北側道路：持分あり１／１５　　住宅性能評価制度で６項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。
【施工会社】(株)飯田産業
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！