物件コード：72181 物件詳細

★★★物件情報★★★

駅名1：春日部 停歩16分

住所：春日部市粕壁東２丁目１５−１８

種目：売地

価格：1480万円

【価格履歴】
2025/03/31
1,600万円 → 1,480万円

坪単価：30.2万円

土地面積：161.98平米 (48.99坪)

私道面積：

建ぺい率：60%

容積率：200%

現況：上物有

接道：東 6m(幅員) 公道 7.5m(接面)

　　　南 1.8m(幅員) 公道 19.5m(接面)

セットバック：

用途地域：第一種住居地域

国土法届出：

借地料：

諸費用：

取引態様：仲介

確認日：2025/04/14

次回確認予定日：2025/05/12

特色：【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、粕壁東２丁目にあります土地の広さ４８．９９坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなり、現況建っております古屋の建物解体費用は買主様のご負担となります。こちらの点は資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。前面道路は、東側６ｍ公道となり、土地の形は東西に長い長方形型です。現況、南側公道は約１．８ｍの狭い通りですが、本件の建築に当たりましてセットバック（道路後退）が必要となり道路幅員は約３．９ｍとなります。またセットバックすることで約４３�u狭くなり概ね３５．９坪の敷地面積になりますが、南側公道が広くなり開放感も得られるものと思います。日当たりにおいては、南側のセットバックにより、より日当たりが得られるようになりそうですが、こちらの点は現地でもしっかりと確認なさってください。建築条件はございませんのでご希望のハウスメーカー様や工務店様にて建築頂くことが可能です。生活施設において、駅は春日部駅徒歩１６分程度となります。買い物施設は、ララガーデン春日部までは約１，０００ｍとなりますが、ドラックストアセキ春日部東店（約４５０ｍ）が徒歩６分程にございます。学区域は、粕壁小学校（約５５０m）、春日部中学校（約１，８００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】粕壁小学校　約５５０ｍ、春日部中学校　約１，８００ｍ、ララガーデン春日部　約１，０００ｍ、ドラックストアセキ春日部東店　約４５０ｍ、セブンイレブン粕壁東３丁目店　約５５０ｍ
【設備】都市ガス・本下水
【備考】※土地面積にはセットバック面積も含みます　　※古家：木造２階建て　８５．２９�u　昭和４１年１１月建築
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０−４０−２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

★★★会社情報★★★

（株）イースタイル

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FAX番号：048-796-0042