物件コード：71486 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは備後西２丁目にあります前５棟の新築分譲の４号棟となります。土地３４．８４坪で、建物は令和６年６月に完成の新築住宅３LDK＋駐車スペース２台分です。前面道路は、東側７．７ｍの公道となり大変開放的です。駐車スペースは並列で２台分ですが１台は車種制限があるようです。ご希望の車種２台が駐車可能かどうか・・・現地でご確認なさってください。なお、協定部分として敷地北側に隅切部分が設けられた区画となります。陽当たりにおいては東側公道は広く朝陽はたっぷり得られそうです。南側は水路となり多少の空間があります。日中の陽当たりがどの程度なのかは現地で確認なさってくださいね。建物においては、１階部分のリビングダイニングは１７帖の広さがありとても開放的です。また天井部分は折上天井の造りとなっておりますし、壁紙はアクセントクロス等を用いたお洒落な仕様です。２階の１２帖の洋室はお子様の成長等にあわせて２部屋に間仕切りができる造りとなっております。またバルコニーは大変広く開放的です。なお、東武伊勢崎線の線路が東側公道の隣を走っておりますので、電車音が気になるかもしれません。どの程度の電車音なのか・・・その点もしっかりと確認なさってくださいね。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握ください。生活施設において、駅は一ノ割駅（徒歩１１分）、武里駅（徒歩１２分）と二駅のご利用が可能です。買い物施設は、マルエツ一の割店（約６５０ｍ）やファミリーマート春日部一ノ割店（約４００ｍ）が近くにあります。学区域は、備後小学校（約３００m）、武里中学校（約９５０）エリアとなります。小中学校ともに苦にならない距離かと思います。ライフラインは、都市ガス、本下水共に整備されております。
【ライフインフォメーション】備後小学校　約３００ｍ、武里中学校　約９５０ｍ、マルエツ一の割店　約６５０ｍ、ドラッグセイムス春日部一ノ割４丁目店　約６５０ｍ、ファイリーマート春日部一ノ割店　約４００ｍ、ラコマート武里店　約７５０ｍ、第４保育所　約４５０ｍ
【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス（窓あり）、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ２箇所１F・２Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、２４時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明（キッチン、トイレ、洗面所、廊下）、床下収納、手すり付き（浴室、階段、玄関、トイレ）、トイレ２連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア２重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱（鏡付き）、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど
【設備】都市ガス・本下水
【備考】※協定部分　１．９８㎡含む　　※敷地脇公道面にゴミ置場あり　　長期優良住宅、住宅性能表示６項目で最高等級取得（耐震等級（転倒防止）/耐震等級（損傷防止）/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級）、住まいの給付金対象、住宅性能３０年間保証（要１０年以降５年ごとの点検）、フラット３５S利用可（金利Aタイプ当初10年金利引下げ）
【施工会社】(株)東栄住宅
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！