物件コード：69717 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、春日部市下柳にあります広さ８２．７５坪の建築条件なしの売地となります。住宅のほか駐車場・資材置場など多目的に使用できます。なお市街化調整区域ですが、どなたでも建築可能ですよ。前面道路は、西３ｍ公道となります。現況幅員が狭いですが、本件は建物建築時にセットバックが必要となり、道路中心線から水平距離３ｍ後退した線が道路境界線とみなされます。またセットバック部分は建物の敷地として算入することができませんので、正味敷地広さは約７９．３６坪となります。一般的な住宅を建てる際には影響のない程度ですが、視野に入れておくようにして下さい。駐車スペース・陽当たりなどは十分に確保することができますね。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩２０分程度です。買い物施設は、イオンモール春日部（約７００ｍ）、スーパービバホーム・生鮮市場TOP（約８５０ｍ）があり生活用品には困らないかと思います。ただしそのほか目立つものは少ないので視野に入れておいて下さい。周辺環境としては、市街化調整区域であることから住宅が少なく、倉庫や工場なども建っています。夜道が暗い可能性もありますので、付近の様子はよく確認されると良いかと思います。学区域は、南桜井小学校（約１４００m）、葛飾中学校（約１２００ｍ）エリアとなり、どちらも少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、プロパンガス・浄化槽となりますので、都市ガスや本下水に比べると少し維持費がかかります。こちらも把握しておくべきポイントですね。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】南桜井小学校　約１４００m、葛飾中学校　約１２００ｍ、イオンモール春日部　約７００ｍ、スーパービバホーム・生鮮市場TOP　約８５０ｍ
【設備】プロパンガス、浄化槽
【備考】※道路後退の申請手続き及び道路側溝工事は買主様のご負担となります。春日部市（公費）が行う道路側溝工事は約１年先になりますので買主様のご負担にて行っていただくことになります。　※道路後退基準　道路中心より３ｍ後退
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！