物件コード：71400 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市一ノ割４丁目にあります全３区画の分譲地の３号棟です。土地３５．０５坪、建物は令和６年５月に完成の３LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は南４ｍ私道で、つきあたりの立地となるので、やや圧迫感があるかもしれません。また同分譲地２号棟との協定道路部分（８．０㎡）がありますので視野に入れておいてください。駐車においては、図面上１台分のスペースが確保されています。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側が他区画の駐車スペースにあたるため比較的確保できそうですよ。大きな心配はないと思いますが、実際の状況を現地にて確認なさってみてください。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKとなり、各居室収納がついています。LDKと隣接の洋風和室を開口すると、より開放的な空間に感じられそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩９分程度です。買い物施設は、マルエツ（約８００ｍ）、ドラッグセイムス（約１７０ｍ）、ファミリーマート（約４５０ｍ）などが利用できますよ。学区域は、上沖小学校（約７００m）、大沼中学校（約１２００ｍ）エリアとなります。中学校は少しだけ距離を感じるかもしれませんが、大きな苦にならない程度と言えるかと思います。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは個別プロパンガスとなり、都市ガスより少し維持費がかかりますので、こちらも把握しておくべきポイントとしてください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校　約７００m、大沼中学校　約１２００ｍ、マルエツ　約８００ｍ、ドラッグセイムス　約１７０ｍ、ファミリーマート　約４５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器ー体型水栓・ステンレス製ワークトップ）/換気暖房乾燥機付ユニットバス/シャワードレッサー/シャワートイレ(１F・２F)/人感センサー付玄関灯/TVモニター付インターホン/ピッキング対策付玄関ドア/全居室ペアガラス/外壁：サイディング
【設備】個別プロパンガス、本下水
【備考】◆すまいの給付金◆TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・フリーラックはつきません。別途費用がかかります。◆シャッター・雨戸はオプション工事となります。◆敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。◆住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定
【施工会社】（株）アーネストワン
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！