物件コード：70792 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市小渕にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．６６坪、建物は令和６年４月に完成の３SLDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は西４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。駐車においては１台分のスペースが確保されていますが、前面道路の幅員の影響も含めて停めづらさがないかどうか・・・ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては南側に住宅が建っていますが、駐車スペースを挟むためある程度確保できるように思います。また東西は開けていますので、一日を通して採光が得られそうですね。実際の状況は現地にて確認ポイントとしてください。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３SLDKで、６帖の納戸は居室としての利用も十分可能ですよ。収納スペースも豊富な印象です。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は春日部駅まで徒歩２６分程度、北春日部駅まで徒歩２２分程度とどちらも決して近くはありませんが二駅利用可能です。買い物施設は、スーパーバリュー（約３００ｍ）、クスリのアオキ（約９００ｍ）、ミニストップ（約２７０ｍ）などが利用でき、日常生活に不便はないかと思います。学区域は、小渕小学校（約１１００m）、東中学校（約１７００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに少し距離を感じるかもしれません。通学するお子様がいらっしゃる方は視野に入れておくようにしてください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】小渕小学校　約１１００m、東中学校　約１７００ｍ、スーパーバリュー　約３００ｍ、クスリのアオキ　約９００ｍ、ミニストップ　約２７０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器ー体型水栓・ステンレス製ワークトップ）/換気暖房乾燥機付ユニットバス/シャワードレッサー/シャワートイレ(１F・２F)/人感センサー付玄関灯/TVモニター付インターホン/ピッキング対策付玄関ドア/全居室ペアガラス/外壁：サイディング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆すまいの給付金◆TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・フリーラックはつきません。別途費用がかかります。◆シャッター・雨戸はオプション工事となります。◆敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。◆住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定　◆私道持分：１４４㎡のうち１４４００分の２１８３
【施工会社】（株）アーネストワン
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！