物件コード：71318 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市一ノ割４丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地４２．４５坪、建物は令和６年３月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分です。前面道路は、北６ｍと西６ｍ公道です。付近はセットバックがされていない幅員の狭い所もあるようですので、現地をご確認ください。駐車においては、並列２台分のスペースが確保されています。大きな問題はなさそうですが、本件は少し変形地となりますので、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうかは・・・こちらも確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に少しゆとりを持たせた設計となっており、ある程度確保することができそうです。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。建物は、設計・建設において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで各居室に収納が付いていますよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩７分程度となり利用しやすいです。買い物施設は、マルエツ（約７００ｍ）、ドラッグセイムス（約２２０ｍ）、ファッションセンターしまむら（約２５０ｍ）、セブンイレブン（約２９０ｍ）等が徒歩圏内にございます。学区域は、上沖小学校（約８００m）、大沼中学校（約１３００ｍ）エリアとなり、中学校は少しだけ距離を感じますが、大きな苦にならない程度の距離と言えるかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校　約８００m、大沼中学校　約１３００ｍ、マルエツ　約７００ｍ、ドラッグセイムス　約２２０ｍ、ファッションセンターしまむら　約２５０ｍ、セブンイレブン　約２９０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器ー体型水栓・ステンレス製ワークトップ）/換気暖房乾燥機付ユニットバス/シャワードレッサー/シャワートイレ(１F・２F)/人感センサー付玄関灯/TVモニター付インターホン/ピッキング対策付玄関ドア/全居室ペアガラス/外壁：サイディング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆すまいの給付金◆TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・フリーラックはつきません。別途費用がかかります。◆シャッター・雨戸はオプション工事となります。◆敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。◆住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定　
【施工会社】（株）アーネストワン
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！