物件コード：70479 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、大沼６丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地３０坪、建物は令和６年６月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますので、これによりどの程度影響を受けるか・・・この辺は確認ポイントとしてください。駐車は図面上２台分のスペースが確保されています。並列ではありませんので、ご希望車種によっては入出庫のしづらさがあるかもしれません。こちらも現地にて十分に確認すべきポイントとしてください。建物においては、７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで各居室に収納が付いているほか、２ヶ所にバルコニーが付いていますよ。設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においては網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は共に近いわけではありませんが２駅（春日部駅：徒歩２２分、一ノ割駅：徒歩２４分）利用可能となります。なお、春日部駅はバス便（バス９分・停歩４分）もありますが、駅まで自転車を利用する方も多いようです。買い物施設は、すぐそばにドラッグストアセキ（約８０ｍ）があり、何かと便利ですね。そのほか、コープみらい（約７５０ｍ）、ローソン（約４５０ｍ）などが利用できますよ。学区域は、上沖小学校（約６５０ｍ）、大沼中学校（約２８０ｍ）となり、ともに通学便利な距離ですので、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントになるかと思います。なお、注意ポイントとして、ドラッグストアセキがすぐ近くのため車の出入りが比較的多いという点は、現地ご見学の際にもチェックなさってみてください。また大沼中学校もグランドが目の前になります。学校からのチャイムや放課後は部活動などによる生徒さんの声が聞こえてくるかもしれません。その他グランドの砂埃（すなぼこり）があるかなど・・・こういった点も確認ポイントとしてください。ライフラインは、本下水・都市ガスともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校　約６５０ｍ、大沼中学校　約２８０ｍ、ドラッグストアセキ　約８０ｍ、コープみらい　約７５０ｍ、ローソン　約４５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】都市ガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！