物件コード：59250 物件詳細

★★★物件情報★★★

駅名1：一ノ割 停歩9分

住所：春日部市南４丁目１１−８付近　A区画

種目：売地

価格：2300万円

坪単価：53.48万円

土地面積：142.15平米 (43坪)

私道面積：12平米

建ぺい率：60%

容積率：200%

現況：更地

接道：南 4m(幅員) 私道

セットバック：

用途地域：第一種住居地域

国土法届出：

借地料：

諸費用：

取引態様：仲介

確認日：2024/04/23

次回確認予定日：2024/05/21

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは南４丁目にあります全２区画の分譲地のうちA区画となります。土地広さは４３坪の建築条件なしの売地です。なお、敷地の一部（１２．２�u）は協定道路部分となり、建築有効面積は３９．３坪となりますので、この点は視野に入れておいてください。前面道路は南４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。間口はそれなりにゆとりがあるので駐車スペース２台は問題ないように感じますが、駐車の出し入れがしにくくないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては南側に住宅が建っております。ただし本件の敷地の広さであれば、設計次第である程度確保することができるかと思いますので、こちらも確認ポイントとしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩９分程度となり、通勤通学に便利な立地です。買い物施設もすぐ近くにドラッグストアセイムス（約２７０ｍ）があり、スーパーもマルエツ（約６５０ｍ）が徒歩圏内で利用いただけますよ。学区域は上沖小学校（約６２０ｍ）、大沼中学校（約１１８０ｍ）エリアとなり、大沼中学校は１キロ以上になりますが、大きな苦にはならないかと思います。ライフラインは都市ガス、本下水がともに整備されております。ただし建物建築時には水道分担金(約２５万円）がかかりますので視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校　約６２０ｍ、大沼中学校　約１，１８０ｍ、スーパーマルエツ　約６５０ｍ、ドラッグストアセイムス　約２７０ｍ、ローソン　約５００ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】※協定道路の覚書あり　※協定道路内は建築・駐車不可
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０−４０−２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

★★★会社情報★★★

（株）イースタイル

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FAX番号：048-796-0042