物件コード：70910 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、閑静な住宅が建ち並ぶ豊町６丁目にあります全１０区画の大型分譲地のＤ号棟です。土地３０．７３坪、建物は令和６年３月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、東側４ｍ公道で、少し狭く感じるかもしれません。通り抜けはできる道路となります。駐車においては図面上２台分のスペースが確保されています。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか・・・また本件北東側にはごみ置場が設置されますので、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。なお、ごみ置き場が近いことに関して気になる方もいらっしゃると思いますので、視野に入れておく必要がありますね。陽当たりにおいては、南側がＣ号棟の約２．７ｍ幅の駐車スペース部分にあたりますので南側住宅との間にスペースが造られます。それによりどの程度、日照や採光が確保されるか・・・こちらも現地での確認ポイントとしてください。建物については、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで全室南向きとなり、ゆったりと造られていますよ。キッチン横にパントリーがあるので使い勝手が良さそうです。またLDKに隣接した洋室は二方向から出入りでき、動線もスムーズに感じますね。設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は豊春駅徒歩１９分程度となります。春日部駅からはバス便のご利用も可能です。買い物施設は、MEGAドン・キホーテ春日部店（約１，０００ｍ）やサンドラック春日部ユリノキ通り店（約４５０ｍ）、セブンイレブン春日部豊町６丁目（約４００ｍ）、業務スーパー春日部豊町店等がご利用できます。学区域は、立野小学校（約４５０m）、大増中学校（約８７０ｍ）エリアとなります。小学校は近く大通りを渡る心配もありませんので、小さいお子様がいらっしゃる方は安心かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。全１０棟の新築住宅が建ち並ぶと綺麗な街並みが出来上がりますね。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】立野小学校　約４５０ｍ、大増中学校　約８７０ｍ、MEGAドン・キホーテ春日部店　約１，０００ｍ、サンドラック春日部ユリノキ通り店　約４５０ｍ、セブンイレブン春日部豊町６丁目店　約４００ｍ、業務スーパー春日部豊町店　約７００ｍ、やはら保育園　約２８０ｍ、成就院幼稚園　約８４０ｍ、豊町第８公園　約１６０ｍ
【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　
【設備】都市ガス、本下水
【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。
【施工会社】（株）飯田産業
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！