物件コード：71125 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁東４丁目にあります全４区画の分譲地の４号棟です。土地３４．５８坪、建物は令和６年３月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北東１０．１１ｍ公道と南東４ｍ公道で、開放感がありますよ。また駐車においては、図面上２台分のスペースが確保されています。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望のお車・台数がしっかり停められるかどうか・・・入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりは、南東側が開けており概ね良好だと思います。大きな心配はなさそうですが、南西側に同分譲地内３号棟が建ちますので、午後の採光を中心に現地での確認ポイントとしてください。建物においては、７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKです。LDKに隣接した洋室との間を開口することで、より開放的に感じられそうですね。２部屋にまたがったワイドバルコニーでは、洗濯物がたっぷりと干せますよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩１７分程度です。その他、春日部駅まではバス便（乗車１２分・バス停まで徒歩５分）も利用できます。買い物施設は、コモディイイダ（約７００ｍ）、ドラッグストアセキ（約６５０ｍ）、セブンイレブン（約７１３ｍ）などが揃っており、不便なさそうですよ。学区域は、粕壁小学校（約９８８m）、春日部中学校（約２１００ｍ）エリアとなります。中学校は２ｋｍ以上の距離があり、自転車通学が可能になるかもしれません、詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。また北東側道路は古利根川沿いとなり、散歩など楽しめそうですね。ただし河川近くの立地は気になる方もいらっしゃるかと思いますので、この点は十分確認なさってください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】粕壁小学校　約９８８m、春日部中学校　約２１００ｍ、コモディイイダ　約７００ｍ、ドラッグストアセキ　約６５０ｍ、セブンイレブン　約７１３ｍ、ビッグ・エー　約１３００ｍ、丸山医院　約１１００ｍ、牛島郵便局　約１２００ｍ、武井医院　約１３００ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】都市ガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。　※ごみ置場面積２．５４㎡（持分：１／４）　※未利用地１０．０８㎡（持分：１／４）　※開発道路は市に採納申請中
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！