物件コード：70619 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市南４丁目にあります全１４区画の大型分譲地の１３号棟です。土地３６．７５坪、建物は令和６年２月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は西４ｍ公道と北４ｍ公道（開発道路）で、角地となり開放感があります。駐車は１台分のスペースが確保されており、比較的ゆとりを持って停められるように思われますが、ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてみてください。陽当たりにおきましては、南側に同分譲地内１１号棟・１２号棟が建っており、これによりどの程度影響を受けるか・・・こちらも現地にてしっかり確認すべきポイントとしてください。建物においては、設計・建設における最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで全室南向きです。収納スペースが豊富な造りになっていますよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩１１分程度と利用しやすく、電車をご利用になられる方にも便利な立地です。買い物施設は、ジョイフーズ（約４５０ｍ）、ローソン（約１５０ｍ）、ドラッグセイムス（約４５０ｍ）などが徒歩圏にあり、生活しやすい環境と言えそうですよ。学区域は、上沖小学校（約６００m）、大沼中学校（約１２００ｍ）エリアとなります。中学校までは少し距離を感じるかもしれませんが、大きな苦にはならない程度かと思います。ただし小中学校ともに車の交通量が多い道路を横断しての通学となりますので、お子様がいらっしゃる方はこの辺も視野に入れて確認なさってみてください。ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校　約６００m、大沼中学校　約１２００ｍ、ジョイフーズ　約４５０ｍ、ローソン　約１５０ｍ、ドラッグセイムス　約４５０ｍ、ウエルシア　約８５０ｍ、一ノ割郵便局　約９００ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器ー体型水栓・ステンレス製ワークトップ）/換気暖房乾燥機付ユニットバス/シャワードレッサー/シャワートイレ(１F・２F)/人感センサー付玄関灯/TVモニター付インターホン/ピッキング対策付玄関ドア/全居室ペアガラス/外壁：サイディング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆すまいの給付金◆TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・フリーラックはつきません。別途費用がかかります。◆シャッター・雨戸はオプション工事となります。◆敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。◆住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定　※ゴミ置場・未利用地市へ採納　※地目は引渡しまでに宅地へ変更
【施工会社】（株）アーネストワン
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！