物件コード：71108 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは備後東７丁目にあります全２棟の新築分譲の１号棟となります。土地３１．６６坪で、建物は令和６年４月完成の３LDK＋駐車スペース２台分です。前面道路は南側７．６ｍの公道に面しており、駐車スペース２台分のうち１台はビルトイン車庫となります。大切なお車を雨風から守ることができるビルトインの造りですが車種制限があります。ご希望の車種が駐車可能か・・・駐車し易いか・・・確認するポイントとしてください。陽当たりに関しましては南側７．６ｍ公道に面し概ね大変良好かと思いますが、前面にある正善小学校の植栽の影響で日が陰る時間帯もあるかと思われますので、日照がどの程度なのかは現地で確認してくださいね。間取りに関しては、１階に１６帖のLDKとキッチン脇には主婦の方に嬉しいパントリースペースが設けられております。２階は全居室南向きでバルコニーも２面あり開放的ですし、また、２階の１１帖の洋室は将来的にお子様の成長等にあわせて間仕切り壁を造ることで２部屋にすることも可能です。生活施設において、駅は武里駅まで徒歩７分の距離ですので通勤通学にも大変便利な立地です。買い物施設は、食品広場ほくほく（約３６０ｍ）やダイソー春日部武里店約６７０ｍ）等が徒歩圏内にございます。学区域は、正善小学校（約７０m）、武里中学校（約１，６００ｍ）エリアとなり、小学校は目の前ですので、小さいお子様がいらしても安心の距離ですよ。ライフラインは、都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】正善小学校　約７０ｍ、武里中学校　約１，６００ｍ、食品広場ほくほく　約３８０ｍ、ドラックセイムス春日部備後東店　約８５０ｍ、ダイソー春日部武里店　約６７０ｍ、セブンイレブン武里駅東口店　約４００ｍ
【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス（窓あり）、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ２箇所１F・２Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、２４時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明（キッチン、トイレ、洗面所、廊下）、床下収納、手すり付き（浴室、階段、玄関、トイレ）、トイレ２連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア２重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱（鏡付き）、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど
【設備】都市ガス・本下水
【備考】※南側敷地内上空に電線越境　　※備後東地区計画区域　　※太陽光発電システムについてはリース契約になります。契約期間終了後は無償譲渡されます。（リース契約期間：１０年間、利用料：７，４８０円／月）　　＊長期優良住宅、住宅性能表示６項目で最高等級取得（耐震等級（転倒防止）/耐震等級（損傷防止）/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級）、住まいの給付金対象、住宅性能３０年間保証（要１０年以降５年ごとの点検）、フラット３５S利用可（金利Aタイプ当初10年金利引下げ）
【施工会社】東栄住宅
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！