物件コード：71104 物件詳細

★★★物件情報★★★

駅名1：南桜井

駅名2：春日部

住所：春日部市西親野井４６８−２

種目：売地

価格：680万円

坪単価：0.78万円

土地面積：2862.7平米 (865.96坪)

私道面積：

建ぺい率：60%

容積率：200%

現況：上物有

接道：南 2.8m(幅員) 公道 41m(接面)

　　　北 2.1m(幅員) 公道 35m(接面)

セットバック：

用途地域：無指定

国土法届出：

借地料：

諸費用：

取引態様：仲介

確認日：2024/04/23

次回確認予定日：2024/05/21

特色：【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市西親野井にあります土地広さ８６５．９６坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなります。現況建っております古家の建物解体費用は買主さんの負担となります。こちらの点は資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。なお市街化調整区域ですが、どなたでも建築可能です。ただし、土地面積のうち宅地が約２１８．０１坪、畑が約６４７．９５坪となり、この農地を含めて購入可能な方に限ります。 前面道路は、南２．８ｍ公道と北２．１ｍ公道の二面道路となり、非常に開放感がありますよ。 駐車スペースや陽当たりは十分に確保することができますね。 生活施設において、駅からはかなり離れており、南桜井駅まで車で１６分と距離があります。 買い物施設は、江戸川を渡って千葉県野田市側のジョイフーズ（約１８００ｍ）、ウエルシア（約２５００ｍ）やセブンイレブン（約１８００ｍ）などがあります。 学区域は、江戸川小中小学校（約２４００m）エリアとなります。２ｋｍ以上の距離がありますので、通学するお子様がいらっしゃる場合は視野に入れておくべき注意ポイントとしてください。 市街化調整区域により、付近は畑などが多く夜道が暗い可能性もあり、周辺環境をよく確認されると良いかと思います。 ライフラインは、未確認となります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】江戸川小中小学校　約２４００m、ジョイフーズ　約１８００ｍ、ウエルシア　約２５００ｍ、セブンイレブン　約１８００ｍ
【設備】未確認
【備考】◆地積内訳（宅地：７２０．７�u（約２１８．０１坪）　畑：２，１４２�u（約６４７．９５坪））　◆その他、セットバック部分５８．９６�uあり　◆現況渡し　◆農地を購入可能な方に限ります。（農家、農業法人など）
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０−４０−２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

★★★会社情報★★★

（株）イースタイル

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FAX番号：048-796-0042