物件コード：71061 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市備後東７丁目にあります全４区画の分譲地のD号棟です。土地広さ３６．６７坪、建物は令和６年３月に完成の新築住宅４LDK+駐車スペース２台分となります。前面道路は東７ｍ公道と南４ｍ私道ですが、南側私道は通行不可となりますので視野に入れておいてください。角地ですので開放感はある立地です。駐車においては２台可能となっていますが、並列では難しいようです。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおきましては、南側道路につき良好です。さらに全室南向きですので心配はなさそうですが、実際の状況は現地にて確認なさってみてくださいね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで全てのお部屋が洋室となります。２部屋にまたがるワイドバルコニーが付いており、洗濯物がたっぷり干せそうですよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、武里駅まで徒歩１０分程度と近く便利です。買い物施設は、ラコマート（約８００ｍ）、激安食品広場ほくほく（約６００ｍ）、セブンイレブン（約５５０ｍ）、ドラッグセイムス（約６５０ｍ）などが徒歩圏にあり、生活に不便はなさそうですね。学区域は、正善小学校（約１３０m）、武里中学校（約１６４０ｍ）エリアとなります。小学校はすぐ近く、小さなお子様がいらっしゃる方は安心して通わせられる距離です。中学校までは少し距離を感じるかもしれませんので、気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】正善小学校　約１３０m、武里中学校　約１６４０ｍ、ラコマート　約８００ｍ、激安食品広場ほくほく　約６００ｍ、セブンイレブン　約５５０ｍ、ドラッグセイムス　約６５０ｍ
【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　
【設備】都市ガス、本下水
【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。
【施工会社】（株）飯田産業
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！