物件コード：71043 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは緑町３丁目にあります土地３６．７１坪で、建物は令和６年４月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、東４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。また図面には駐車場２台と表記されておりますが、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・駐車がし易いか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に３階建ての大きな住宅が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。但しご家族が集うリビングは２階に設計されております。これによりそれなりの陽当たりが確保されるかと思います。建物においては、地震火災に強い２×４工法になっており、１８帖ある広いリビングダイニングや屋上庭園が特徴の造りですし、バルコニーも多く開放感にも満ちていそうです。また、西側は広く開けておりますので午後からの日当たりや日照も得られそうですね。設備におきましては床暖房など設備も充実しておりますので後記記載設備を参照ください。生活施設において、駅は藤の牛島駅（徒歩１７分）、一ノ割駅（徒歩２１分）の２駅が利用できます。春日部駅までは徒歩２６分の距離となりそれぞれ少し距離はあります。買い物施設は、ベルク春日部緑町店（約４００ｍ）は徒歩５分の距離ですので大変便利です。学区域は、緑小学校（約７００m）、緑中学校（約１，０００ｍ）エリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは、本下水が整備されておりますがオール電化住宅の為、都市ガスは利用されておりません。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】緑小学校　約７００ｍ、緑中学校　約１，０００ｍ、ベルク春日部緑町店　約４００ｍ、業務スーパー河内屋　約７００ｍ、スギドラック春日部緑町店　約４００ｍ、ローソン春日部４丁目店　約４００ｍ
【建物仕様・設備　２×４工法】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）
【設備】本下水・オール電化
【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB　当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）　【施工会社】：（株）ロイヤルホーム
【施工会社】（株）ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！