物件コード：69764 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市南中曽根にあります土地３４．７２坪、建物は平成２５年３月に建築された築年数１０年の中古住宅２LDK＋多目的ホール＋駐車スペース１台です。前面道路は北６ｍ公道で、約２．５ｍの接道となります。駐車においては最大２台可能となっていますが、敷地延長型となり接道間口は約２．５ｍ、またスペース的にもそれほどゆとりがあるわけではないので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に水路が通っており開放的ですので良好と思われます。全室南向きのため一日を通して心配はなさそうですが、実際の状況はご内見時に確認できるとより安心ですね。建物におきましては築年数１０年の比較的築浅物件となります。大賀建設（アルネットホーム）施工のオール電化注文住宅で、太陽光パネルが設置されているほか、床暖房やインナーバルコニー、土間、数々の収納など随所にこだわりが感じられます。２階には多目的ホールとした広い空間もありますよ。ただし間取りとしては２LDKとなりますので、ご家族の人数に対してご希望に合うかどうか・・・この辺もよく確認なさってみてください。なお、室内は令和５年８月末までに一部リフォームが施されます。実際の状況や、リフォーム箇所以外で手直しが必要なところがないかどうか・・・この辺もご内見時確認していただくとよいかと思います。生活施設においては、豊春駅まで徒歩５分程度と、電車ご利用の方には非常に便利です。買い物施設は、マルヤ（約４１０ｍ）、東武ストア（約３８０ｍ）、セブンイレブン（約４５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約６００ｍ）など周辺に充実していますよ。学区域は、宮川小学校（約８４０m）、豊春中学校（約６８０ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離ですのでお子様がいらっしゃる方は安心できるポイントですね。ライフラインは、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】宮川小学校　約８４０m、豊春中学校　約６８０ｍ、マルヤ　約４１０ｍ、東武ストア　約３８０ｍ、セブンイレブン　約４５０ｍ、ドラッグストアセキ　約６００ｍ
【リフォーム内容】２０２３年８月末完了予定：洗面化粧台交換、壁紙一部修復工事、IHコンロ新規交換、エアコンクリーニング、クッションフロア張替え（洗面所）、ハウスクリーニング
【設備】本下水、オール電化
【備考】※インスペクション実施済み　※既存住宅瑕疵保険（２年）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！、仲介手数料無料