物件コード：70883 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市米島にあります全２区画の分譲地の１号棟です。土地４８．１６坪、建物は令和６年２月に完成の４（５）LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北西４ｍ私道で、やや狭く感じるかもしれません。なお南東側にある水路（蓋有）は徒歩での行き来可能となっています。駐車においては、図面上並列２台分のスペースが確保されています。私道の奥に同分譲地２号棟との幅員６ｍ協定道路があり、これにより停めづらさはさほどないと思いますが、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南東側に開放感があり午前を中心に良好かと思います。本件は傾斜のある立地で建物側の方が高くなっていますので、採光は得やすそうですね。実際の状況は現地で確認していただき、傾斜についてもしっかりご覧ください。建物においては、建設・設計において住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４（５）LDKで各居室に収納が付いていますよ。また2階の１１．２５帖洋室は、将来間仕切り工事にて２部屋に分けることが可能です。別途工事費用はかかりますが、ご家族の環境変化に対応できるのは嬉しいポイントですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩９分程度です。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約５９０ｍ）、ドラッグセイムス（約５１０ｍ）、ドラッグストアセキ（約２８０ｍ）、セブンイレブン（約３３０ｍ）など充実していますよ。学区域は、川辺小学校（約６２０m）、飯沼中学校（約１３００ｍ）エリアとなります。中学校は少しだけ距離を感じるかもしれませんので、気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されています。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】川辺小学校　約６２０m、飯沼中学校　約１３００ｍ、おっ母さん食の壱番館　約５９０ｍ、ドラッグセイムス　約５１０ｍ、ドラッグストアセキ　約２８０ｍ、セブンイレブン　約３３０ｍ、渡辺内科　約６４０ｍ
【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス（窓あり）、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ２箇所１F・２Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、２４時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明（キッチン、トイレ、洗面所、廊下）、床下収納、手すり付き（浴室、階段、玄関、トイレ）、トイレ２連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア２重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱（鏡付き）、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど
【設備】都市ガス、本下水
【備考】長期優良住宅、住宅性能表示６項目で最高等級取得（耐震等級（転倒防止）/耐震等級（損傷防止）/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級）、住まいの給付金対象、住宅性能３０年間保証（要１０年以降５年ごとの点検）、フラット３５S利用可（金利Aタイプ当初10年金利引下げ）　※協定道路面積１６．０９㎡　※私道合計面積１０５㎡（持分：１／４）　※計画道路あり／米島新宿線（幅員２０ｍ）計画未定
【施工会社】（株）東栄住宅
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！